Дело № 2-1194/2025

УИД-05RS0022-01-2025-002070-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизилюрт 23 декабря 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания – Раджабовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО16, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Кизилюртовский городской суд РД с исковым заявлением к ФИО1, ФИО16, ФИО2, ФИО3 котором просит: Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., серия паспорта №, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, в связи с их переездом на другое постоянное место жительства.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В данном домовладении она проживает одна. В вышеуказанном доме остались зарегистрированными прежний владелец дома и члены его семьи - ответчики: ФИО1, ФИО16, ФИО3, С момента купли-продажи квартиры ответчики в ней не проживают. Личных вещей, принадлежащих ответчикам в данном домовладении нет. Место нахождения ответчиков в настоящее время ей неизвестно и ее попытки найти их оказались тщетными.

В настоящее время ей приходится оплачивать коммунальные платежи, за всех зарегистрированных лиц. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме нарушает ее интересы, так как ей приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом их регистрации, хотя они в доме не проживают.

Снять ответчиков с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так как сами она в отделение УФМС России по РД в <адрес> для снятия с регистрационного учета не обращаются. Она обращалась в ОВМ МО МВД России "Кйзилюртовский" о снятии ответчиков с регистрационного учета с моей жилплощади, однако ей было отказано и указано на необходимость обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Наличие регистрации на ее жилплощади других лиц, фактически не проживающих и не пользующихся жилым помещением, нарушают так же ее конституционные права на владение и пользование своей собственностью.

Истец ФИО4 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась на судебное заседание, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица ГКУ РД «ТУСЗН г.Кизилюрт иКизилюртовского районанадлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается книгой по разноске местной корреспонденции, не явился в суд и не представил суду сведения, по которым он не смог явиться в суд.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть данное дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Ответчики ФИО1, ФИО16, ФИО2, ФИО3 извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту регистрации, не явились на судебное заседание, не сообщив об уважительности причин своей неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд определил на основании ст.ст.233-234 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной истцом копии выписки из единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером № является Гамзатова МадинаКамиловнарасположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной МКУ УБОиЖКХ администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ФИО16, ФИО2, ФИО3, зарегистрированные по адресу: <адрес>, по указанному адресу прописаны, но фактически не проживают.

Согласно справки, выданной МО «город Кизилюрт» п.Н.Сулак № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, чтоФИО1, ФИО16, ФИО2, ФИО3, по указанному адресу прописаны, но фактически не проживают.

Из представленной справки ОВМ МО МВД России « Кизилюртовский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, ФИО1, ФИО16, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Из письменного ответа ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский», б\н от следует, что ФИО4 обращалась с устным заявлением о

снятии ФИО1, ФИО10 ЗаремыВарисовны, ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета, зарегистрированных по адресу: <адрес>, и ей отказано в снятии с регистрации ответчиков без их заявления или решения суда и предложили обратиться в суд.

В соответствие со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи нового собственника, не проживают и не пользуются домовладением, не несут бремени содержания жилья, каких - либо договоренностей с истцом, относительно порядка пользования указанным помещением, они не имеют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении судом не установлено.

В соответствии с 4.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, по требованию собственника - истца, нарушают его право собственности.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

Таким образом, обстоятельства дела указывают на то, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует не исполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не является временным. При этом отсутствуют доказательства вынужденности выезда их спорного домовладения, лишении возможности пользоваться жилым помещением, а также чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, при этом между истцом и ответчиками отсутствует соглашение, предоставляющее последними право пользования домовладением, ответчики фактически не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается вышеназванными документами и является основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеГамзатовой МадиныКамиловны к ФИО1, ФИО16, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия паспорта №, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, в связи с их переездом на другое постоянное место жительства.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО16, ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Председательствующий-