Дело № 2-5027/2023

УИД 65RS0001-01-2023-003774-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего по делу судьи Абрамовой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бояркиной Ю.А.,

рассмотрев в помещении Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «ССД Бизнес Групп», индивидуальному предпринимателю ФИО о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил:

19 апреля 2023 года ФИО обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ССД Бизнес Групп» (далее ООО «Бизнес Групп»), ИП ФИО о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленного требования указано, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес>. Нежилое помещение №, расположенное в этом же многоквартирном жилом доме принадлежит ответчику ИП ФИО. Право собственности у указанного ответчика зарегистрировано 19 октября 2017 года на основании договора участия в долевом № заключенного с ООО «Бизнес Групп». Нежилое помещение № представляет собой техническое помещение, предназначенное для обслуживания общего имущества многоквартирного дома, поскольку в нем располагается электро-щитовая, водомерный узел ГВС и ХВС, тепловой узел. Право собственности ответчика ИП ФИО на спорное нежилое помещение, нарушает его право как собственника общедолевого имущества. При этом общее собрание для получения согласия на передачу указанного нежилого помещения в собственность ответчика не проводилось, согласия он не давал. Просит суд признать недействительным договор участия в долевом строительстве № заключенный между ИП ФИО и ООО «Бизнес Групп»; признать нежилое помещение <адрес>., этаж цокольный, общим имуществом многоквартирного дома, расположенного <адрес>; аннулировать запись в ЕГРН № о праве собственности ФИО на нежилое помещение, расположенное <адрес>; возложить на ФИО обязанность освободить нежилое помещение, расположенное <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Бизнес Групп» ФИО и ответчик ФИО представили заявление о признании исковых требований в полном объеме. Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании положений статей 153, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав представителя ответчика и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу указанной нормы каждый субъект гражданских правоотношений волен свободно осуществлять свои права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц. Действия в пределах предоставленных прав, но причиняющие вред другим лицам, являются в силу данного принципа недозволенными и признаются злоупотреблением правом.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу положений частей 1,2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно части 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Кроме того, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Согласно части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представитель ответчика ФИО и ответчик ФИО в своих письменных заявлениях указали, что положения статьей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о последствиях признания иска им известны и понятны. В судебном заседании заявление о признании исковых требований поддержали.

Разрешая вопрос о принятии заявления о признании стороной ответчика искового заявления, суд приходит к выводу о том, что ответчики самостоятельно и добровольно распорядились своим процессуальным правом признать иск в полном объеме, о чем в доверенности представителя имеется самостоятельно оговоренное право, последствия признания иска стороне ответчика разъяснены и понятны, а также учитывая, что признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО, <данные изъяты>, к обществу с ограниченной ответственностью «ССД Бизнес Групп» (ИНН №), индивидуальному предпринимателю ФИО, <данные изъяты> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор участия в долевом строительстве № заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО и обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп».

Признать нежилое помещение <адрес>, этаж цокольный, общим имуществом многоквартирного дома, расположенного <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки путем погашения записи регистрации права в ЕГРН № о праве собственности ФИО на нежилое помещение, расположенное <адрес>.

Возложить на ФИО обязанность освободить нежилое помещение, расположенное <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора участия в долевом строительстве № заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО и обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп», а также права собственности ФИО на нежилое помещение, расположенное <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.А. Абрамова