Решение по делу № 2-2702/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-2702/2023

УИД 50RS0042-01-2023-002478-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.Н. Пчелинцевой, при секретаре судебного заседания С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Т.А. к Товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

М.Т.А. обратилась в суд к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Березка-3» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель по доверенности М.Е.А. исковые требования поддержала, пояснила, что М.Т.А. является собственником земельного участка, общей площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Истец обратилась к кадастровому инженеру С. для проведения работ по уточнению местоположения границ данного участка. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета (№). Причиной приостановления стало отсутствие картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение участка. В заключении кадастрового инженера указано, что фактическое местоположение участка определено относительно объектов искусственного происхождения, также участок огорожен забором, давность забора более 15 лет. Фактическое местоположение земельного определено с учетом границ земельных участков смежных землепользователей, данные о которых внесены в сведения ЕГРН.М.Т.А. приобрела земельный участок по договору дарения от своей матери Р., которая владеет земельным участком с 1997 года. <адрес> земельного участка составила 1 556 кв.м., площадь земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, составляет 1 200 кв.м. Согласно «Проекту организации и застройки СНТ «<данные изъяты>», утвержденному Постановлением Главы администрации сельского поселения Лозовское № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, полностью входит в отвод земельного участка по Госакту, границы которого нанесены в «Проекте организации и застройки СНТ «<данные изъяты>», площадь земельного участка не выходит за границы ПОиЗ СНТ «<данные изъяты>» и составляет 1 556 кв.м.

Представитель ответчика ТСН «<данные изъяты>» - председатель ТСН «<данные изъяты>» З.В.Е. в судебное заседании не явился, Предоставил в суд заявление, в котором указал, что решением общего собрания ТСН «<данные изъяты>» М.Т.А. разрешено увеличить площадь земельного участка № до 1 556 кв.м., границы смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями закона, и заявленные требования М.Т.А. признал в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Третьи лица – смежные землепользователи: К. и Б. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на отсутствие территориальных споров со сторонами.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план, в заключение кадастровый инженер С. указал, что фактическая площадь земельного участка № в ТСН «<данные изъяты>» составляет 1 556 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №: полностью расположен в границах ТСН «<данные изъяты>», не выходит за границы Госакта, границы которого нанесены на ПОЗ. Также суду представлен Госакт отвода земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, проект организации застройки ТСН «<данные изъяты>», постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта организации застройки ТСН «<данные изъяты>», протокол комиссии по градостроительству и землеустройству Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проект организации застройки ТСН «<данные изъяты>».

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Т.А. к ТСН «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером С., по которому:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Система координат – МСК-50 Площадь – 1 556 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023 года

Судья С.Н. Пчелинцева