Дело № 2-47/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.
при секретаре Сидоровой И.В.,
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«09» января 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрел указанный гараж в ДД.ММ.ГГГГ у П, который передал ему ключи от гаража, технический паспорт и договор на присоединение к электрическим сетям. С момента приобретения он продолжает пользоваться гаражом, как своим собственным, несет бремя его содержания. Оформить надлежащим образом сделку с прежним владельцем он не может, поскольку не имеет сведений о нем. Права на гараж остаются не оформленными, что влечет для него негативные последствия, он не может воспользоваться своим правом собственности на гараж в полном объеме.
Истец ФИО1 в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие по заявленным истцом требованиям полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, письменного отзыва не представил.
Суд, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что год его постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь 22,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, правообладателем указан П Указанный гараж присоединен к электрическим сетям согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: хранение автотранспорта, площадь 27 +/- 2 кв.м.
Согласно техническому плану на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что он имеет площадь 22,1 кв.м, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу сведения о регистрации П +отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным с момента приобретения по настоящее время более 20 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке он не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 22,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 27,0+/- 2 кв.м. с кадастровым №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: хранение автотранспорта, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В. Левченко
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2023.
Подлинный документ подшит в деле № 2-47/2023 (УИД № 42RS0004-01-2022-000386-06) Гурьевского городского суда Кемеровской области