Решение по делу № 2-551/2023 от 21.02.2023 - о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

УИД 74RS0004-01-2022-008963-53

Дело № 2-551/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Савкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование требований указала, что она и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, представители ответчиков СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «<адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 представил заявление в котором с исковыми требованиями согласился.

Суд, на основании п. 4 и п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика и представителей ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 Гражданского кодекса РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес> на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности по ? доли у каждого истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 (л.д. 23-29).

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> А, <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «<адрес>» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Поскольку доли в собственности определены по ? доли, суд полагает возможным определить размер участия каждого собственника в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от начисленных платежей.

Следовательно, размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/2 доли от начисленной платы.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», осуществляющих обслуживание жилого дома, предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги к квартире по адресу: <адрес> А, <адрес> пропорционально по ? доли для оплаты коммунальных услуг по содержанию квартиры с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения – в квартире по адресу: <адрес> А, <адрес> ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы.

Возложить обязанность на СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» выдать на имя ФИО1, ФИО13 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по адресу: <адрес> А, <адрес> общей площадью 32,8 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 01 марта 2023 года