Дело № 2-561/2022

УИД 24RS0021-01-2022-000817-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

с участием истца ФИО2,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Иланский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что 20.03.2014 года приобрел жилое помещение - квартиру в двухквартирном доме, общей площадью 51,4 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11.03.2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В 2018 году истец увеличил площадь своей квартиры за счет теплого пристроя и перепланировки внутри существующей квартиры и теперь площадь квартиры составляет 78,3 кв.м. Разрешение на реконструкцию квартиры истец не получал, пристрой выполнил на своем земельном участке. С учетом того, что данный жилой объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни здоровью граждан, не противоречит градостроительным нормам, истец полагает возможным признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрации города Иланский Красноярского края, надлежащим образом извещен о времени, дате и месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, суду представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца, не указал.

Исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от 11.03.2014 года ФИО2 приобрел у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 51,4 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.09.2022 года ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 466+/-8. Согласно выписке из ЕГРН от 30.09.2022 года ФИО2 является правообладателем жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 51,4 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилое помещение (квартира) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения (квартиры) №, имеет площадь 78,3 кв.м.

Как установлено по делу, пристрой и перепланировка внутри квартиры по адресу: <адрес>, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, были осуществлены без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства.

В соответствии со справкой Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края от 30.09.2022 года ФИО2 не обращался за выдаче градостроительного плана и разрешением на реконструкцию многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на основании топографической съемки установлено, что самовольный пристрой к многоквартирному жилому дому не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.

На основании изложенного, учитывая, что самовольный пристрой квартире в многоквартирном жилом доме не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм не установлено, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения (квартиры) №, площадью 78,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 78,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко

Решение изготовлено в окончательном виде 02.11.2022 года.