УИД 77RS0019-02-2022-012617-05

Дело № 2-661/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/23 по иску ГБУ адрес ФИО1 Роща» к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в демонтаже,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес ФИО1 Роща» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ об обязании фио не чинить препятствия в демонтаже камер видеонаблюдения, кабелей систем видеонаблюдения, розетки в холе первого этажа, не предусмотренной проектом многоквартирного дома, обязать не препятствовать в демонтаже стеллажей, установленных в электрощитовой многоквартирного дома, по адресу: Москва, адрес, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что в связи с обращением в ГБУ жителей квартиры № 5, проживающих по указанному адресу, истцом проведена проверка подъезда № 1 и нежилого помещения – колясочной по указанному адресу. По результатам проведенной проверки установлено наличие камер видеонаблюдения в подъезде № 1 вышеуказанного многоквартирного жилого дома, наличие розетки в холле 1-го этажа, не предусмотренной проектом многоквартирного дома, наличие стеллажей, установленных в электрощитовой многоквартирного дома.

Предписание об освобождении помещения от 05.03.2022 не исполнено. Направленное повторно 05.04.2022 ответчику предписание об обеспечении свободного доступа в нежилое помещение путем демонтажа запирающего устройства и камер видеонаблюдения также не исполнено.

Представитель истца ГБУ адрес ФИО1 Роща» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ч.1 подп. 3 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, к составу общего имущества многоквартирного дома относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. Состав общего имущества (в том числе указанные в обращении помещения) установлен Приложением № 1 к договору управления многоквартирным домом, который размещен в открытом доступе на сайте.

Отдельно перечень общего имущества в многоквартирном доме утверждать в соответствии с действующим законодательством не требуется.

Согласно ст. 44 ч.2 п.3 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, в соответствии с решением общего собрания собственников ГБУ адрес ФИО1 Роща» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес и действует в соответствии с уставом от 16 марта 2021 г. (л.д. 12-27).

В связи с обращением в ГБУ жителей квартиры № 5, проживающих по указанному адресу, истцом проведена проверка подъезда № 1 и нежилого помещения – колясочной по указанному адресу. По результатам проведенной проверки установлено наличие камер видеонаблюдения в подъезде № 1 вышеуказанного многоквартирного жилого дома, наличие розетки в холле 1-го этажа, не предусмотренной проектом многоквартирного дома, наличие стеллажей, установленных в электрощитовой многоквартирного дома.

Управляющей организацией 05.03.2022 было направлено предписание об освобождении помещения в срок до 25.03.2022 и обеспечения свободного доступа в нежилое помещением путем демонтажа запирающего устройства и камер видеонаблюдения, однако оно исполнено не было (л.д.32).

Актом от 26.03.2022 комиссия ГБУ адрес ФИО1 Роща» подтвердило неисполнение указанного предписания (л.д. 33).

Направленное повторно 05.04.2022 ответчику предписание об обеспечении свободного доступа в нежилое помещение путем демонтажа запирающего устройства и камер видеонаблюдения также не исполнено (л.д. 35).

Данное обстоятельство также подтверждено Актом от 21.04.2022 (л.д. 36).

Согласно материалам дела 29 октября 2021 г. состоялось внеочередное общее собрание жильцов 1 подъезда в многоквартирном доме, по адресу: Москва, адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования, на котором присутствовало 59,77 % от общего количества жильцов. Согласно протоколу № 16 от 29 октября 2021 г. старшим по подъезду избран ФИО2. Данным протоколом подтверждены его полномочия, как избранного старшего по подъезду (л.д. 68) и определены положения об использовании служебных помещений 1 подъезда, согласно которому служебные помещения предназначены для использования в интересах всех жителей 1 подъезда. Ключи от всех служебных помещений передаются на хранение избранному старшему по подъезду, также утверждено Положение о системе видео безопасности подъезда (л.д. 66-76).

Принимая во внимание изложенное, с учетом требований действующего законодательства и положений ст. 46 п.1 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что именно по инициативе жителей первого подъезда по указанному адресу, было проведено указанное общее собрание, на котором присутствовало 59,77% жильцов и принято решение об установке камер видеонаблюдения.

Данное решение никем не было обжаловано, не признавалось недействительным. Протокол данного собрания предоставлен в управляющую организацию ГБУ адрес ФИО1 роща».

Таким образом, действия фио были обусловлены решением общего собрания жильцов 1 подъезда дома 37 корп.1 по адрес в адрес в пределах предоставленных полномочий.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о том, что действия ответчика нарушают права и законные интересы истца либо иных лиц, проживающих в данном доме, судом не установлено, а истцом не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ГБУ адрес ФИО1 Роща» в удовлетворении требований к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в демонтаже – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио