Решение по делу № 2-1273/2025 от 14.05.2025 - о понуждении организовать и выполнить ремонт кровли.

Дело №2-1273/2025

УИД: 51RS0002-01-2025-001212-76

Мотивированное решение составлено 14 мая 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Ю.А.,

при секретаре Видус О.Л.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Мурманремстрой» о понуждении организовать и выполнить ремонт кровли,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мурманремстрой» (ИНН №*** далее - ООО «УК «МРС») о понуждении организовать и выполнить ремонт кровли, взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***. Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение является ФИО5 адрес*** в адрес*** находится на обслуживании ООО «УК «МРС». С 2017 г. по настоящее время, в принадлежащей истцу квартире происходят залития с кровли в результате таяния снега, что подтверждается актами о залитии от ***, ***, ***, ***, ***, ***

Действий, направленных на ремонт кровли, на устранение повреждений квартиры истца или на компенсацию затрат, которые истец будет вынужден понести на восстановительный ремонт, со стороны ответчика не было предпринято.

Для определения размера ущерба, причиненного залитием, истец обратилась к ИП ФИО1 Согласно экспертному заключению №*** от *** об оценке рыночной стоимости ущерба, нанесенного квартире истца, стоимость восстановительного ремонта составила 90495 рублей 34 копейки, стоимость услуг эксперта составила 25 000 рублей.

Истец ФИО2 просила суд обязать ООО «УК «МРС» организовать проведение и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли над квартирой №*** жилого адрес*** в адрес***, взыскать с ответчика в свою пользу ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 90 495 рублей 34 копейки, расходы по оплате услуг эксперта в размере 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг на представителя в размере 35 000 рублей.

В судебном заседании *** истец уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в свою пользу ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 90 495 рублей 34 копейки, расходы по оплате услуг эксперта в размере 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг на представителя в размере 35 000 рублей, а также судебную неустойку в размере 2000 рублей в день, в случае не выполнения ремонта кровли в установленный решением суда срок.

Определением от *** производство по делу в части требований ФИО2 к ООО «УК «МРС» прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения, по условиям которого: ответчик возмещает истцу ущерб, причиненный заливом с кровли адрес***, в размере 90 495 рублей 34 копейки, расходы по оплате оценочных услуг в размере 25 000 рублей, моральный вред в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей. Истец отказался от иска в части взыскания штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, морального вреда в размере, превышающем оговоренный п. 1 настоящего мирового соглашения.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования в части возложения обязанности произвести ремонт кровли, а в случае неисполнения судебного решения в установленный судом срок взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки до дня его фактического исполнения поддержали в полном объеме. С актом комиссионного обследования кровли над квартирой №*** адрес*** в адрес*** от *** согласились. Однако полагали возможным установить срок для исполнения решения суда в течение 7 дней по дня вступления в законную силу.

Представитель ответчика ООО «УК «МРС» ФИО4 в судебном заседании не оспаривала, что кровля вышеуказанного дома нуждается в ремонте. Также согласилась, что у истца имеется право на судебную неустойку, вместе с тем полагала, что размер судебной неустойки в размере 2 000 рублей в день явно завышен, считает, что сумма неустойки не должна превышать 500 рублей в день. Акт комиссионного обследования кровли над квартирой №*** адрес*** в адрес*** от *** не оспаривала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочего плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (пункт 10 Правил).

Согласно подпункту «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со статьей 4 Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным адрес*** по адрес*** на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от *** осуществляет ООО «УК «МРС» (ИНН №***).

Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, данный договор не расторгнут, недействительным не признан, заявлений о прекращении его действия не представлено, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

ФИО2 является одним из собственников жилого помещения – адрес***, расположенной в многоквартирном адрес***, следовательно, является потребителем коммунальных услуг.

С 2017 г. по настоящее время, в принадлежащей истцу квартире происходят залития с кровли, что подтверждается актами о залитии от ***, ***, ***, ***, ***, ***, составленными сотрудниками ООО «ФИО6 №***», причина залития – течь кровли после ремонтных работ, выполненных в 2017 г. подрядной организацией по восстановлению вентиляционной шахты.

В актах от *** и от ***, указывалась причина залития – течь кровли в месте примыкания кровельного покрытия к веншахте после ремонтных работ, выполненных подрядной организацией по восстановлению вентиляционной шахты.

Из представленных материалов дела следует, что адрес*** в адрес*** 1964 года постройки, кирпичный, пятиэтажный. Кровля шиферная, скатная. Квартира №*** двухкомнатная, частная, расположена на 5 этаже.

Определением суда от *** производство по делу было приостановлено, назначено проведение комиссионного обследования кровли над квартирой №*** адрес*** в адрес*** на предмет выяснения причин залития.

МКУ «Новые формы управления» организовало комиссионное обследование общего имущества многоквартирного адрес***.

Согласно акту от *** №***, составленному комиссией в составе инспектора ОТН МКУ «Новые формы управления», представителя ООО «УК «МРС», по результатам обследования общего имущества многоквартирного адрес*** установлено следующее:

- в чердачном помещении дома в районе адрес*** наблюдаются следы залития на деревянной обрешётке и подкосах, в том числе в районе вентиляционной шахты и канализационной вытяжки, мелкие сквозные отверстия в шиферном покрытии;

- визуально с земли в районе адрес*** наблюдаются разрушения в штукатурном слое вентиляционного канала до кирпичной кладки, нарушение примыкания покрытия кровли к выступающим элементам на кровле. Обследовать техническое состояние конструктивов в чердачном помещении в полном объёме не представилось возможным в связи с отсутствием освещения и наличием большого количества птичьего помёта повсеместно.

Вышеуказанным актом установлено, что причиной залития адрес*** является неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия дома, а также нарушение примыкания покрытия кровли к выступающим элементам.

Указано, что для исключения залива адрес*** ООО «УК «МРС» необходимо выполнить заделку сквозных отверстий в шиферном покрытии кровли и восстановление плотного примыкания покрытия к выступающим элементам на кровле в объёмах, исключающих залитие помещений адрес***.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения обслуживающей организацией ООО «УК «МРС» обязанностей по содержанию общего имущества адрес*** нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

До настоящего времени требования истца о приведении общего имущества в надлежащее состояние ответчиком не исполнены, выявленные нарушения в содержании общего имущества указанного многоквартирного дома не устранены.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) включаются в состав общего имущества.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170.

В указанных Правилах перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

При таких обстоятельствах невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту, не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

Пунктом 3.3.2 Правил № 170 установлено, что чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный режим в холодных чердачных помещениях - по расчету, исключающему конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха).

В пункте 4.6.1.1 Правил № 170 указано, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; чистоту чердачных помещений и освещенность.

Пунктом 4.6.1.2 Правил № 170 установлено, что следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке).

Согласно пункту 4.6.1.8 Правил № 170 стальные связи и размещенные на крыше и в чердачных помещениях детали через каждые пять лет должны окрашиваться антикоррозионными составами.

В соответствии с пунктом 4.6.1.25 Правил № 170 необходимо обеспечить вентиляцию крыш чердачных - за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя; крыш с теплым чердаком - за счет одной вентиляционной шахты на секцию.

В пункте 4.6.3.6 Правил № 170 установлено, что, если кровля асбестоцементная требуется обеспечить плотное покрытие конька кровли; исправное состояние покрытия около труб и расжелобков. Устранение этих нарушений должно осуществляться в возможно короткие сроки.

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № 2 (п. 4.6.1.10 Правил № 170), а именно протечки в отдельных местах кровли в течении 1 суток.

Неудовлетворительное состояние кровли адрес***, подтверждено материалами дела, доказательств того, что со стороны управляющей организации были предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее обязанностей, материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку ответчик, как управляющая организация, в период действия договора управления обязана поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика ООО «УК «МРС» надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Принимая во внимание установленный факт ненадлежащего исполнения ООО «УК «МРС» обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном адрес***, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При определении перечня и объема работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, суд руководствуется актом от *** №***, составленным МКУ «Новые формы управления», поскольку он не оспорен, недействительным не признан.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит обязать ответчика ООО «УК «МРС» произвести указанные в иске работы, а именно организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли в объемах, исключающих залитие помещений адрес*** многоквартирного адрес***.

В целях реального исполнения судебного акта, принимая во внимание объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, с учетом позиции сторон, суд полагает возможным установить срок выполнения работ по текущему ремонту кровли в объемах, исключающих залитие помещений адрес*** многоквартирного адрес*** в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу, полагая, что установленный срок является разумным и достаточным.

При этом суд учитывает, что доказательств невозможности проведения необходимых ремонтных работ с надлежащим качеством в указанный период времени ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки в случае неисполнения судебного акта, суд принимает во внимание следующее.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанная норма права направлена на защиту прав кредитора по неденежному обязательству в натуре путем присуждения ему судом денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 2 пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая положения статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки.

При этом, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает необходимым снизить размер неустойки до 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, установив ее начисление с восьмого дня после даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Мурманремстрой» о понуждении организовать и выполнить ремонт кровли – удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мурманремстрой» (ИНН №***) в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить заделку сквозных отверстий в шиферном покрытии кровли и восстановить плотное примыкание покрытия к выступающим элементам на кровле в объемах исключающих залитие жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***.

В случае неисполнения судебного решения в установленный судом срок взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мурманремстрой» (ИНН №***) в пользу ФИО2 (ИНН №***) судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки, начиная с восьмого дня после даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мурманремстрой» (ИНН №***) в бюджет муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Ковалева