дело № 2-5106/2022
74RS0028-01-2022-006365-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
с участием прокурора Михайловой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, обязании Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г.Копейску Челябинской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 31 января 2017 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС. В указанном доме зарегистрированы: истец, бывшая супруга ФИО2, двое детей ФИО3 и ФИО4 Решением Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА года брак между сторонами расторгнут. Оплату коммунальных платежей ФИО2 не производит, дальнейшая совместная жизнь с ответчиком невозможна, договоренности о пользовании домом не достигнуто. Спорный жилой дом был куплен на личные денежные средства истца.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что ФИО2 является его бывшей супругой, проживает с детьми в спорном жилом доме, который принадлежит ему на праве собственности. Совместное хозяйство с ФИО2 не ведется, бюджет раздельный, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, занялась разведением кошек, ремонт в доме испорчен, дальнейшее совместное проживание невозможно. Дом состоит из трех комнат, в одной из которых проживает он, в двух других ответчик с дочерью ФИО4 Сын ФИО3 проживает в летней кухне.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что иного жилого помещения пригодного для проживания не имеет. С истцом была устная договоренность об оплате им коммунальных платежей взамен алиментов. С истцом проживает на протяжении тридцати лет, периодически уезжала ухаживать за дедом. Дочери ФИО3 необходимо готовиться к экзаменам. Отношения с ответчиком конфликтные, истец употребляет спиртное, курит в доме. Договоренности о проживании достичь не удается.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что периодически (в отопительный сезон) третье лицо и ответчик оплачивают коммунальные услуги. Ранее у сторон была договоренность, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги вместо алиментов.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Копейску Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 43).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с учетом предоставления отсрочки исполнения решения суда, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке. Вступившим в законную силу решением Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА брак между сторонами расторгнут (л.д. 18, 19-21).
ФИО1 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 31 января 2017 года (л.д. 8-10) является собственником жилого дома АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-14).
Согласно домовой книге в доме по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с 25 августа 2017 года по настоящее время (л.д. 15-17).
Из пояснений сторон следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, каких-либо договоренностей о пользовании спорным домом не достигнуто.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, утратила право пользования данным жилым помещением, а потому подлежит выселению из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, а истцом заявлены требования о выселении ответчика из спорного жилого дома, что в силу закона является для органа регистрационного учета прямым основанием для снятия с такого учета, то правовых оснований для удовлетворения такого искового требования как возложение на третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Копейску Челябинской области снять ответчика с регистрационного учета у суда не имеется. Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Прокурором в судебном заседании заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на 6 месяцев, ссылаясь на то, что какого-либо имущества на праве собственности ответчик не имеет, в настоящее время наступает зимний период.
Согласно статье 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 октября 2003 года №5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. По смыслу статьи 6 Конвенции исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства". С учетом этого при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений суды должны принимать во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки.
В силу вышеприведенных положений основания для рассрочки и отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, сохраняя при этом соразмерность и обеспечение баланса прав и законных интересов всех участников исполнительного производства.
Учитывая, что ФИО2 проживает в спорном жилом доме с несовершеннолетней дочерью ФИО4, ответчик иного жилого помещения пригодного для проживания не имеет, что не позволяет ей в данном случае незамедлительно освободить занимаемое жилье, при этом процесс выселения требует определенных временных затрат для решения финансовых и жилищных вопросов, учитывая время года, с учетом сохранения баланса интересов сторон по настоящему делу, суд полагает возможным удовлетворение заявления прокурора о предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда в части ее выселения из указанного жилого помещения сроком на шесть месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Предоставить ФИО2 отсрочку исполнение решения суда сроком на 6 месяцев.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.