Гражданское дело № УИД 50RS№-76
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
02 ноября 2023 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,
с участием помощника Ногинской городской прокуратуры – ФИО1,
при секретаре судебного заседания Батьковой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Просила суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой № в <адрес> и указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, а именно <адрес>, общей площадью 58,80 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 5.04.2007г.) В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован: ее – истца бывший супруг - ФИО3 и ее мать – ФИО4. Ответчик ФИО3 совладельцем квартиры и членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает с 2007 года, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета в виду отсутствия желания заниматься этим вопросом. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно, на вопросы суда пояснила, что ее бывший супруг с 2007 года на территории России не проживает, изначально убыл по месту рождения в Украину, в настоящее время постоянно проживает на территории Республики Польши, возвращаться обратно не собирается.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме, дополнительно пояснив, что против снятия его с регистрационного учета в Росси по месту регистрации по адресу: <адрес> не возражает,, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку проживает на территории Польши, в РФ возвращаться не собирается.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в суд не явилась, о явке в суд извещена.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4 и представителя третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское», надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.
Выслушав объяснения истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1, п. 2, п. 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, а именно <адрес>, общей площадью 58,80 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 5.04.2007г.).
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ответчик ФИО3, как бывший супруг истца, и мать истца – ФИО4, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из домовой книги.
Ответчик ФИО3 совладельцем квартиры и членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает с 2007 года, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета в виду отсутствия желания заниматься этим вопросом, поскольку выехал за пределы Российской Федерации, находится в Польше, возвращаться не собирается.
Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним права пользования жилым помещением, ответчик добровольно выехал с места своего жительства, забрал свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, в расходах по содержанию имущества не участвует, попыток вселения не предпринимал, намерения возвращаться не имеет, исковые требования ответчиком признаны, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением должно быть прекращено.
Поскольку регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, а истец, как собственник не имеет возможности распорядится принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, вынуждена ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых на ответчика, что, несомненно, нарушает ее права и законные интересы, суд считает, что имеются основания для снятия ФИО3 с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, общей площадью 58,80 кв.м, принадлежащим на праве собственности ФИО2 по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Чекалова