РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
43RS0026-01-2022-001403-32 Дело № 2-1035/2022
07 декабря 2022 года г.Омутнинск Кировская область
Омутнинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Лусниковой О.Л.,
при секретаре Аполлоновой М.А.,
помощника прокурора Омутнинского района Кировской области Степаненко Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи. На момент подписания договора в квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2 После продажи квартиры ответчик выехала из жилого помещения в АДРЕС ИЗЪЯТ, вывезла все принадлежащие ей вещи, в доме с тех пор не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, точный адрес проживания ответчика истцу не известен. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.
От ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, признании заявленных исковых требований в полном объеме.
Помощником прокурора Степаненко Р.С. дано заключение, из которого следует, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Изучив письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.10.2021 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 7-8).
Из выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и на основании договора купли-продажи от 13.10.2021, собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, является ФИО1 (истец) (л.д. 22-23).
По сведениям адресной справки, в спорной квартире с 24.03.2015 зарегистрирована ФИО2 (л.д. 24).
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).
Согласно положениям ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке с места жительства ООО «Управдом-Сервис» от 07.10.2022 № 97 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ по состоянию на 07.10.2022 зарегистрирована ФИО2 (л.д. 10).
Согласно копии свидетельства о регистрации по месту пребывания № 1382 отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на срок с 28.06.2022 по 28.06.2032.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 не имеет прав на жилое помещение, членом семьи собственника не является. Между тем, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчик соглашений о порядке пользования жильем с собственником не заключал.
В связи с чем регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу статей 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.
От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ понятны.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 14.09.2022), и постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. № 4-П регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 01.07.2021) регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основаниям для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии положениями Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства России от 17.07.1995 №713.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, заключением прокурора, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд Кировской области.
Судья О.Л.Лусникова
Мотивированное решение составлено
Решение14.01.2023