Дело № 2-992/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Таскаевой М.Н.,
при секретаре Макаровой М.А.,
с участием прокурора Пархачевой Ю.Н.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Айкино 11 октября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к бывшему супругу ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: ..., указав в обоснование иска о том, что ранее истец проживала по адресу: ..., но ответчик её оттуда выгнал, после чего истец построила дом по ул. ..., однако, ответчик её выгнал, вселился и до настоящего времени проживает в спорном жилье.
Ответчиком ФИО2 иск не признан.
В судебном заседании истец требования поддержала.
Ответчик ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Выслушав объяснения сторон, оценив показания свидетелей А., Б., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск оставить без удовлетворения, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 в период с ... по ... состояли в зарегистрированном браке.
Из объяснений сторон и свидетелей А. (сын сторон) и Б. (внучка истца) следует, что К-ны фактически совместно не проживали с 1992 года, при этом инициатором раздельного проживания являлась ФИО1
В соответствии с постановлением Главы администрации ... от 25.03.1994 №... ФИО2 выделен земельный участок под строительство индивидуального дома по адресу: ..., на котором ФИО2 возведен жилой дом.
Постановлением Главы администрации ... от 16.01.2004 № ... утвержден акт приемки жилого дома, принадлежащего ФИО2
01.03.2004 произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ...; ... за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок по данному адресу.
Иных объектов недвижимого имущества в собственности ФИО2 не имеется.
В жилом доме № ... по ул.... ФИО1 была зарегистрирована в период с 12.04.2008 по 02.10.2013, ФИО2 – с 23.11.2018 по настоящее время.
ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ... и земельного участка под ним, жилого дома и земельного участка по адресу: ..., жилого помещения по адресу: ....
Согласно свидетельским показаниям А. (сын К-ных), родители не проживают вместе с 1990-х годов, был период в 2000-х годах, когда ФИО1 проживала на ул..., однако, сама оттуда съехала и забрала свои вещи, отец её не выгонял, до 2023 года ФИО1 иногда приходила к отцу, у нее были ключи от дома. ФИО1 постоянно скандалит, когда приходит. Дом по ул.... строил он с отцом. Коммунальные расходы за дом оплачивает отец.
Свидетель Б. (внучка истца) поясняла суду, что изначально супруги К-ны проживали в ..., потом разругались и ФИО1 ушла в дом №... по ул...., впоследствии в результате ссоры ФИО1 сама ушла оттуда, забрала вещи, иногда ФИО1 приходит к ФИО2, но она постоянно ругается с ним, последний раз приходила и побила окна в доме, забрала документы, поэтому её перестали пускать. Вселиться в дом № ... по ул.... ФИО1 не пытается, но хочет выселить ФИО2 ФИО3 не жили вместе, ФИО2 всегда помогал ФИО1
Из пояснений истца ФИО1, периодически меняющей свою позицию по делу, следует, что в 2018 году она ушла жить на ..., д...., попыток вселиться в спорное жилье не предпринимает, проживать по ул.... не намерена, хочет, чтобы этот дом достался их детям. При этом утверждает, что она хотя и была зарегистрирована в доме № ... по ул...., однако, там никогда не проживала. Окна побила, т.к. её не впускали в дом.
Ответчик ФИО2 суду пояснил, что с 1992 года с ФИО1 жили раздельно, ..., в 1994 году ему выделили земельный участок по ул.... для строительства дома, который он сам возвел в 2003 году. Пока дом строился он с дочерью и её семьей проживали по адресу: ..., с 2003 года он стал проживать по ул...., ФИО1 приходила и на его участке строила сарай. В 2008 году он прописал ФИО1 и её мать к себе по ул...., ФИО1 периодически приходила в гости, периодически в спорном жилье они проживали втроем – ФИО4, ФИО4 и её мать. В ... году теща умерла, ФИО1 ушла из дома и стала проживать по ул...., и до настоящего времени там проживает. Из-за поведения ФИО1 (дерется, скандалит, бьет окна) её перестал пускать в гости. О своем намерении жить в доме № ... по ул.... ФИО1 не высказывалась, переезжать ко мне она не хотела.
Согласно материалам дела, постановлением УУП ОП №16 ОМВД РФ по Усть-Вымскому району от 14.04.2023 в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по заявлению ФИО1 о законности проживания ФИО2 в жилом доме № ... по ул.... отказано в связи с отсутствием события преступления.
Прокурорская проверка, проведенная по обращению ФИО1 в июле 2023 года, также незаконности проживания ФИО2 в спорном жилье не установила (л.д....).
При изложенных обстоятельствах, их анализе в совокупности с добытыми по делу доказательствами суд полагает, что поскольку ответчик ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, проживает в спорном жилье на законных основаниях, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами, не являющимися членами семьи, не достигнуто, исковые требования ФИО1 по заявленным ею предмету и основаниям – о выселении ФИО2 из жилого дома № ... по ул.... удовлетворению не подлежат.
Право собственности ФИО2 в установленном законном порядке истцом не оспорено, сделка по регистрации права собственности незаконной не признана, доказательств незаконности вселения ответчика в спорное жилье суду не представлено и материалы дела не содержат.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: ..., оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
...
Судья...
... М.Н.Таскаева
...
...