Дело № 2-625/2025
УИД 86RS0017-01-2025-001008-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советский 14 июля 2025 г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Чайкина В.В.,
при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к наследственному имуществу ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО , о взыскании задолженности по договору мены,
установлено:
Администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указывается, что администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и ФИО5 заключен договор мены от (дата), по которому в собственность истца перешло жилое помещение, расположенное (адрес), в собственность ФИО5 - жилое помещение, расположенное по (адрес). В соответствии с пунктом 5 договора ФИО5 обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, в размере 56 166 руб. в течение пяти лет ежемесячно, равными долями, с момента заключения договора. За период с (дата) по (дата) оплата по договору не производилась, задолженность составляет 45 868 руб. 90 коп. ФИО5 умерла (дата).
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с наследственного имущества ФИО5 задолженность по договору мены за период с (дата) по (дата) (включительно) в размере 56 895 руб. 85 коп., в том числе просроченный основной долг - 45 868 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - 11 026 руб. 95 коп.
Определением судьи Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО в лице законного представителя ФИО4, ФИО3
В судебном заседании представитель истца администрации Советского района - ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, законный представитель несовершеннолетнего ФИО - ФИО4 в судебном заседании не оспаривали наличие и размер задолженности, с заявленными требованиями согласились.
Третье лицо нотариус нотариального округа Советского района и города Югорска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 Гражданского кодекса Российской Федерации), если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии с пунктом 2 статьи 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
В силу статей 309, 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела, (дата) администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и ФИО5 заключен договор мены в соответствии с условиями реализации «Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации Советского района от (дата) (номер), на основании постановления администрации Советского района от (дата) (номер) «О мене жилых помещений».
Согласно пунктам 2,3 указанного договора администрации Советского района на основании муниципального контракта (номер), выданного (дата) принадлежит жилое помещение, общей площадью 35,8 кв.м., расположенное по (адрес). Стороны пришли к соглашению, что стоимость жилого помещения, принадлежащего администрации Советского района, составляет 2 010 742 руб. 80 коп. (пункт 2). ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 34,8 кв.м., расположенное по (адрес). Стороны договорились, что стоимость указанного имущества составляет 1 954 576 руб. 80 коп. (пункт 3).
В соответствии с пунктами 4,5 договора, стороны произвели мену принадлежащего им имущества (пункт 4). ФИО5 обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, в размере 56 166 руб. в течение пяти лет. Оплата будет производиться ежемесячно, равными долями с момента заключения настоящего договора.
За период с (дата) по (дата) платежи по договору мены ФИО5 не производились, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 45 868 руб. 90 коп.
Согласно пункту 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры произведен расчет процентов, из которого исключены периоды принятия наследства с (дата) по (дата) а также моратория с (дата) по (дата) всего в размере 11 026 руб. 95 коп.
Расчет задолженности судом проверен, его правильность не вызывает сомнений, так как он подтвержден письменными доказательствами и соответствует условиям договора, которые не противоречат нормам гражданского законодательства, а также приведенным обстоятельствам.
ФИО5 умерла (дата) о чем свидетельствует запись акта о смерти (номер) от (дата) составленной администрацией городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Решая вопрос о правомерности требований администрации Советского района к наследникам умершего должника, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением тех, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 14 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 464 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 60 указанного Постановления).
В статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктами 58, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 61 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
По смыслу приведенных положений наследнику предоставляется льготный период времени, необходимый для принятия наследства, в течение которого не допускается требование досрочного исполнения обязательств наследодателя и не начисляются штрафные санкции за несвоевременное погашение задолженности.
Взысканию подлежат штрафные санкции по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником - по истечении шести месяцев, необходимых для принятия наследства в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из представленного истцом расчета следует, что администрация Советского района исключила период с (дата) (дата смерти должника) по (дата) (период времени необходимый для принятия наследства).
С учетом времени, установленного для принятия наследства наследниками, злоупотребления со стороны истца не усматривается.
Действия истца по защите своих интересов соответствуют положениям гражданского и гражданско-процессуального законодательства.
Из представленной нотариусом нотариального округа Советского района и города Югорска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ФИО6 информации следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5 являются сын ФИО , дочь ФИО2, муж ФИО3. По состоянию на (дата) наследственное дело к имуществу ФИО5 не окончено производством.
В состав наследственно имущества входят:
- права на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк на счетах: (номер) (остаток на дату смерти (-).); (номер) (остаток на дату смерти (-)); (номер) (остаток на дату смерти 0 руб. 00 коп); (номер) (остаток на дату смерти 0 руб. 0 коп);
(номер) (остаток на дату смерти (-));
(номер) (остаток на дату смерти (-));
(номер) (остаток на дату смерти (-));
- права на денежные средства, хранящиеся в (-) на счетах:
(номер) (остаток на дату смерти (-));
(номер) (остаток на дату смерти (-));
- права на денежные средства, хранящиеся в (-) на счету:
(номер) (остаток на дату смерти 0 руб. 0 коп);
-транспортное средство марки (-), (VIN) (номер), (дата) года выпуска (на дату смерти);
-(-) доли в праве на квартиру, расположенную по (адрес); кадастровый (номер), кадастровая стоимость жилого помещения 509 530 руб. 52 коп.;
-квартира, расположенная по (адрес); кадастровый (номер), кадастровая стоимость 753 986 руб.25 коп.
Ответчиками стоимость и объем наследуемого имущества не оспорен.
Заключая договор мены, ФИО7 приняла на себя обязательство по возврату разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений, которое в настоящее время не исполнено, что, безусловно, нарушает права истца.
В связи со смертью ФИО7 обязанность по возврату указанной разницы и процентов за пользование чужими денежными средствами перешла к его наследникам, принявшим наследство.
Стоимость принятого наследства превышает установленный судом размер задолженности по настоящему делу, в связи с чем, требования администрации Советского района подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем она подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в размере 1 333 руб. 30 коп. с каждого ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно в порядке наследования с ФИО3 (паспорт (номер) (дата) года рождения, ФИО2 (паспорт (номер), (дата) года рождения, ФИО4 (паспорт (номер), (дата) года рождения, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО , (дата) года рождения, в пользу Администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ИНН <***>) денежные средства в размере 56 895 руб. 85 коп.
Взыскать с ФИО3 (паспорт (номер) в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 1 333 руб. 30 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт (номер) в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 1 333 руб. 30 коп.
Взыскать с ФИО4 (паспорт (номер) в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 1 333 руб. 30 коп.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы, представления через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Мотивированное решение суда составлено 15 июля 2025 г.
Судья В.В. Чайкин