Дело № 2-619/2026

УИД 75RS0001-02-2025-007605-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ходоровской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП № 2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП № 2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Читы с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На принудительном исполнении в Центральном РОСП № 2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 86 651,89 руб. В состав сводного исполнительного производства входит 5 исполнительных производств. Остаток долга по сводному исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 651,89 руб.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что на ФИО2 зарегистрирован земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>. В рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста, составлен акт описи и ареста имущества на указанный земельный участок, стоимость которого согласно акту и описи составляет 800 000 руб.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

На основании изложенного истец просит обратить взыскание на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>

Истец Центральное РОСП № 2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третьи лица Департамент по обеспечению деятельности мировых судей Забайкальского края, Банк ВТБ (ПАО), ОАО «Читаоблгаз», АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Учитывая характер заявленных требований, суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует материалов дела, на исполнении в Центральном РОСП № 2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 86 651,89 руб.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 на основании исполнительной надписи нотариуса нотариального округа <адрес> Б.О.А. № о взыскании задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 426,32 руб. в пользу взыскателя Банка ВТБ (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 21 503,17 руб. в пользу ОАО «Читаоблгаз».

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № на основании постановления по делу об административном правонарушении № о наложении административного штрафа в размере 500 руб., взыскатель Департамент по обеспечению деятельности мировых судей Забайкальского края.

ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № о взыскании с должника задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 6728,87 руб. в пользу АО «Читаэнергосбыт».

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № на основании судебного приказа №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с должника задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 12 298,47 руб. в пользу Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14».

Таким образом, в состав сводного исполнительного производства входит пять исполнительных производств.

Из искового заявления следует, что остаток долга по сводному исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 651,89 руб.

В ходе совершения исполнительных действий в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что на имя должника зарегистрирован объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1000 кв.м, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на указанное недвижимое имущество должника.

В соответствии с частью 2 статьи 98 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федерального закона «Об исполнительном производстве») при отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 данного Федерального закона.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Часть 4 данной статьи предусматривает, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Часть 1 статьи 78 вышеназванного Федерального закона определяет, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу – судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Абзац 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ предусматривает невозможность отчуждения земельного участка без одновременного отчуждения находящихся на нем зданий.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Указанное вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

При принятии решения суд учитывает, что помимо задолженности по указанному сводному исполнительному производству № в отношении ответчика ФИО2 в производстве судебных приставов-исполнителей Центрального РОСП № 1 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю и Центрального РОСП № 2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находятся и другие исполнительные производства, в том числе № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга по исполнительному производству – 131 459,51 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга – 1257,71 руб.

Таким образом, ответчиком ФИО2, являющейся должником по исполнительным производствам, до настоящего времени обязательства по исполнительному производству не исполнены, какие-либо меры к погашению задолженности ею не предпринимаются.

Установив, что доказательств наличия у должника иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, не представлено, указанные сведения ответчиком не оспорены, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

При этом суд приходит к выводу о необходимости определения способа реализации спорного имущества – путем продажи с публичных торгов.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП № 2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание по сводному исполнительному производству №-СД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>, площадью 1000 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), государственную пошлину в доход бюджета городского округа «Город Чита» в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Никифорова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2026 года.