66RS0012-01-2023-001535-13

Дело № 2-1393/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 29 августа 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. В декабре 2018 года истец обратился к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов. Мировым судьей судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского выдан судебный приказ № 2-89/2019 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение. Мировым судьей судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского выдан судебный приказ № 2-90/2019 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг. Определениями от 22.06.2023 судебные приказы отменены по заявлению ФИО1 По судебному приказу № 2-89/2023 удержаний не поступало. По судебному приказу № 2-90/2019 с ФИО1 удержаны расходы по оплате госпошлины в сумме 2446 руб. 99 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 20097 руб. 04 коп. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2014 по 30.11.2018 в сумме 24499 руб. 57 коп., пени по состоянию на 05.12.2018 в сумме 23502 руб. 10 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1140 руб. 13 коп.; солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2014 по 30.11.2018 в сумме 94268 руб. 69 коп., пени по состоянию на 05.12.2018 в сумме 90430 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4386 руб. 97 коп., почтовые расходы. Зачесть в счет исполнения решения суда, удержанные с ФИО1 по судебному приказу № 2-90/2019 расходы по оплате госпошлины в сумме 2446 руб. 99 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 20097 руб. 04 коп.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Судом, с согласия стороны истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» № 2214 от 10.07.2023 в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2 с 14.12.2007 по настоящее время, ФИО1 с 14.12.2007 по 10.12.2021, <адрес>, (дата) г.р. с 22.05.2013 по 10.12.2021, ФИО16, (дата) г.р. с 10.12.2014 по 10.12.2021.

С 01.04.2009 дом <адрес> был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ») на основании приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» от 31.03.2009 № 27.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего ответчику ФИО1 на праве собственности, предоставляемые коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков как собственников жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилищных и коммунальных услуг.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетних ФИО17, ФИО18, несет их законный представитель ФИО1

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО1 как собственника жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилищных услуг, и у ответчиков ФИО1, ФИО2 обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг.

18.01.2019 мировым судьей судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-89/2019 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2014 по 30.11.2018 в сумме 24499 руб. 57 коп., пеней по состоянию на 30.11.2018 в сумме 23502 руб. 10 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 820 руб. 30 коп.

22.06.2023 определением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-89/2019 от 18.01.2019 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

18.01.2019 мировым судьей судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-90/2019 о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.11.2018 в сумме 94268 руб. 69 коп., пеней по состоянию на 30.11.2018 в сумме 90430 руб. 66 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2446 руб. 99 коп.

22.06.2023 определением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-90/2019 от 18.01.2019 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО1 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.03.2014 по 30.11.2018 составила 24499 руб. 57 коп., задолженность ФИО1, ФИО2 по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.11.2018 составила 94268 руб. 69 коп.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено.

Установление судом факта возникновения у ФИО1, ФИО2 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО1 пеней по состоянию на 05.12.2018 в сумме 23502 руб. 10 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2 пеней по состоянию на 05.12.2018 в сумме 90430 руб. 66 коп.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчета задолженности размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 составляет 23502 руб. 10 коп., сумма задолженности по оплате за жилое помещение составляет 24499 руб. 57 коп., размер пени, подлежащей взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 составляет 90430 руб. 66 коп., сумма задолженности по оплате за жилое помещение составляет 94268 руб. 69 коп.,

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО1 до 6000 руб., солидарно с ФИО1, ФИО2 до 25000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд отмечает, что судебный приказ № 2-90/2019 в период до его отмены был частично исполнен.

Согласно сведений о внесенных оплатах по лицевому счету, следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 20097 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2446 руб. 99 коп., погашены ФИО1 по отмененному судебному приказу № 2-90/2019.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым зачесть уплаченные ответчиком ФИО1 денежные средства при исполнении судебного приказа № 2-90/2019 от 18.01.2019, в счет подлежащей взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2014 по 30.11.2018, расходов по оплате госпошлины.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.11.2018 в размере 74171 руб. 65 коп. (94268 руб. 69 коп. - 20097 руб. 04 коп.).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 1140 руб. 13 коп., почтовые расходы в сумме 249 руб. 64 коп., солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в возмещение расходов по оплате госпошлины 1939 руб. 98 коп. (4386 руб. 97 коп. – 2446 руб. 99 коп.), а также почтовые расходы с ФИО2 в размере 249 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<*****>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2014 по 30.11.2018 в сумме 24499 руб. 57 коп., пени по состоянию на 05.12.2018 в сумме 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1140 руб. 13 коп., почтовые расходы в сумме 249 руб. 64 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<*****>), ФИО2 (<*****>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.11.2018 в сумме 74171 руб. 65 коп., пени по состоянию на 05.12.2018 в сумме 25000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1939 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО2 (<*****>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) почтовые расходы в сумме 249 руб. 64 коп.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2023.