Гражданское дело № 2-4313/2025
УИД 47RS0011-01-2025-002037-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2025 года г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Васильевой О.В.,
при секретаре Дирбук К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
администрация Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с заявлением, в котором просила на основании ст.225 ГК РФ признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимости, вид объекта недвижимости - сооружение; наименование: сооружение узла учета в месте забора воды и "Невского водовода", площадь застройки 25 кв. м; год завершения строительства - 2000; кадастровый номер объекта: №; назначение: 10. Cооружения коммунального хозяйства (далее – сооружение), местоположение: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Ропшинское сельское поселение.
В судебном заседании представитель заявителя администрации Ропшинского сельского поселения ФИО1, действующий по доверенности, поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении, просили об их удовлетворении.
Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Ленинградской области и ГУП «Леноблводоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Письменную позицию по делу не представили.
Суд, с учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
ГУП «Леноблводоканал» направил в суд отзыв на заявление администрации Ропшинского сельского поселения, полагая возможным удовлетворение заявленных требований.
Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В случае наличия имущества, не имеющего собственника или имущества, собственник которого неизвестен, такая вещь считается бесхозяйной как следует из ч. 1 ст. 225 ГК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН от 13.11.2023 года в Единый государственный реестр недвижимости 15.08.2023 года внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружение; наименование: сооружение узла учета в месте забора воды и "Невского водовода", площадь застройки 25 кв. м; год завершения строительства - 2000; кадастровый номер объекта: №; назначение: 10. Cооружения коммунального хозяйства (далее – сооружение), местоположение: <адрес>, <адрес>.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ, в случае постановки на учет объекта недвижимости, в суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь можно обратиться по истечении 1 года со дня постановки на учет.
Таким образом, по состоянию на 16 августа 2024 года истек один год с момента постановки данного недвижимого имущества на учет в органах Росреестра РФ.
Указанное сооружение является бесхозяйной вещью, так как не имеет собственника.
Факт отсутствия собственника у данного сооружения подтверждается ответом администрации МО Ломоносовский муниципальный район от 29.11.22 исх. № 02и-9479/2022. В данном ответе администрации района указано, что данное сооружение в реестре муниципального имущества района не числится.
Также в ответе ГУП «Леноблинвентаризация» от 22.11.2022 исх. № 3504/кмо-01-в указано, что техническая инвентаризация указанного сооружения ими не производилась; разрешениями на строительство и актами ввода в эксплуатацию данного сооружения они не располагают.
В ответе МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области от 30.01.2023 исх.№ 78-ВР-05/1683 указано, что сведения об отнесении вышеуказанного объекта к федеральной собственности в МТУ Росимущества отсутствуют.
Также в ответе Леноблкомимущества от 21.11.2022 исх. № 11-11561/2022 указано на отсутствие в реестре государственного имущества Ленинградской области указанного сооружения.
В ответе АО «ИЭК» от 14.12.2022 исх. № 3444 указано, что техническая инвентаризация указанного сооружения ими не производилась; разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию на данное сооружение у них отсутствует.
Кроме этого, в ответе АО «Водоканал Ломоносовского района» от 02.12.2022 исх. №62 указано, что собственником данного сооружения они не являются, сведениями в отношении данного сооружения они не располагают.
Таким образом, из представленных суду документов следует, что указанное сооружение не имеет собственника.
В ходе судебного разбирательства установить возможного собственника объекта недвижимости не удалось.
Администрация Ропшинского сельского поселения осуществила постановку на учет бесхозяйной недвижимой вещи – 15.08.2023 года, и по истечении года со дня принятия вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, обратилась в суд с настоящим заявлением.
При таком положении суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, учитывая положения ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования Ропшинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области на бесхозяйный объект недвижимости, вид объекта недвижимости - сооружение; наименование: сооружение узла учета в месте забора воды и "Невского водовода", площадь застройки 25 кв. м; год завершения строительства - 2000; кадастровый номер объекта: №; назначение: 10. Cооружения коммунального хозяйства, местоположение: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 30 октября 2025 года.
Председательствующий О.В. Васильева