УИД № 63RS0030-01-2025-000352-96

№ 2-1029/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при помощнике судьи Нагиевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ДЖКХ», ПАО «Самараэнерго», Филиалу «Самарский» ПАО «Т-Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы» об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения по адресу ...., обязав ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ДЖКХ», ПАО «Самараэнерго», Филиал «Самарский» ПАО «Т-Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы» выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что с 10.12.2024 г. истец является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения. Сособственником 2/3 доли в указанной квартире является ответчик В.Т.МА. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2024 года. Сторонам не удалось достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Во внесудебном порядке разрешить этот вопрос не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться за защитой прав в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики – представители ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явились, представили суду отзывы, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики – представители ООО «ДЖКХ», Филиала Самарский ПАО «Т-Плюс», ООО Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из правовой позиции, приведенной в определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в жилом помещении адресу .... на основании договора купли-продажи от 10.12.2024г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, о чем в материалах дела имеется копия выписки из ЕГРН и стороны это обстоятельство не оспаривали. Сособственником 2/3 доли в указанной квартире является ответчик ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Управление общим имуществом собственников .... осуществляется ООО «ДЖКХ».

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Согласно материалам дела, осуществляется начисление и сбор платы: за газ – ООО «Газпром межрегионгаз Самара»; за тепловую энергию - ПАО «ТПлюс» (филиал «Самарский»); за холодную воду и услуги по отведению сточных вод – ООО «Волжские коммунальные системы»; за электроэнергию – ПАО «Самараэнерго».

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам (ФИО1 – 1/3 доли, ФИО4 – 2/3 доли), а также о возложении обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ДЖКХ», ПАО «Самараэнерго», Филиала «Самарский» ПАО «Т-Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ДЖКХ», ПАО «Самараэнерго», Филиала «Самарский» ПАО «Т-Плюс», ООО "Волжские коммунальные системы" об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., исходя из принадлежащих им долей: ФИО2 1/3 доли, ФИО3 2/3 доли, обязав ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ДЖКХ», ПАО «Самараэнерго», Филиала «Самарский» ПАО «Т-Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы» заключить с ними отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/3 доли ФИО2, 2/3 доли ФИО3, с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.06.2025 года.

Судья О.В. Меньшикова