копия

Дело №2-2-18/2023

УИД: 66RS0029-02-2022-000361-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 25.01.2023 года

пгт.Пышма 20 января 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Пышминского района Никитиной Н.А.,

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик. С 2011 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в использовании жилого помещения ответчик не имел. Фактически отношения истца и ответчика прекращены. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, истец просит о прекращении права ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Истцом были уточнены исковые требования и она просила о признании прекращенным права ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что жилой дом № состоит из двух квартир, в ее квартире зарегистрирован ФИО2, который не проживает в квартире с 2011 года, выехал в другое место жительства, вещи собрал, когда квартиру подарили, его вещей уже не было, дом был пустой, членом ее семьи ФИО2 не являлся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Милицкий С.М., привлеченный к участию в деле, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просил отказать в иске, так как истец не принял все меры, чтобы выяснить позицию ответчика по иску.

Третье лицо представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик, третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, место жительства ответчика неизвестно, позиция ответчика представлена в судебном заседании представителем ответчика, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Пышминского района Никитиной Н.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в части признания прекращенным права пользования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.12), что также подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.14).

Согласно сведений о регистрации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время(л.д.26), что также подтверждается сведениями из домовой книги(л.д.15-17), выпиской из домовой книги(л.д.18).

Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании пояснили, что ФИО2 в квартире не проживает с 2011 года, выехал, когда умерли его бабушка и дедушка П-вы, его вещей в квартире нет, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.

Суд считает установленным, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Выезд в другое место жительства для проживания с вывозом всех своих вещей из спорного жилого помещения свидетельствует о том, что ответчик выехал добровольно и такой выезд не имеет вынужденного характера, поскольку зависел именно от его желания.

При этом отсутствие у ФИО3 добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик ФИО3, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, в нем не проживает более 12 лет, не является членом семьи истца ФИО1, его личных вещей в квартире нет, не несет никаких расходов на содержание квартиры, не является лицом, отказавшимся от участия в приватизации указанной квартиры, согласно договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.42-43), право пользования ответчика спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращено, в связи с переходом права собственности к истцу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, а возложение бремени дополнительных расходов ущемляют права собственника, в связи с чем, защита нарушенных прав истца подлежит путем признания прекращенным права ответчика ФИО2 пользования жилым помещением, поэтому исковое требование о признании прекращенным права пользования жилым помещением подлежит полному удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом административным актом по учету иностранных граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Анализ вышеназванных норм закона также позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поэтому в решении необходимо указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку такое снятие осуществляется на основании решения суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением и не требует дополнительного возложения обязанности на ответчика по такому снятию в исковом порядке.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп.(л.д.4,5), которые она просит отнести на себя, в связи с чем, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 паспорт РФ № к ФИО2 паспорт РФ № о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить в части.

Признать прекращенным право ФИО2 паспорт РФ № пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 паспорт РФ № - отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2 паспорт РФ № с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова