Дело № 2-3-12/2026
УИД 12RS0014-03-2025-000339-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Куженер 14 января 2026 года
Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.Г.
при секретаре судебного заседания Петуховой А.А.
с участием истца ФИО18 Э.Ф., третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой (Э.Ф. к Куженерской городской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иванова ФИО21 Э.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Куженерской городской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, в котором просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением администрации Куженерского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, супругу истца, и членам его семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец до настоящего времени проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, право на приватизацию не реализовано. Дети истца ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 участвовать в приватизации не желают. Квартира на балансе органа местного самоуправления не состоит.
В судебном заседании истец ФИО18 ФИО23. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Третьи лица ФИО22 ФИО7, ФИО8 с исковыми требованиями согласились.
Представитель ответчика Куженерской городской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, с исковыми требованиями согласились, о чем указали в письменном заявлении.
Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, Управления Росреестра по <адрес> Эл в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона о приватизации определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ч. 1 ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 7 указанного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Куженерского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписок из решений профсоюзных комитетов СХХ, ДРСУ, ТОО «Немда», МПКХ, совхоза «Куженерский», РТП, в частности, ФИО4 выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Куженерского Совета народных депутатов ФИО4 выдан ордер на жилое помещение серии А-1 № на семью из 3 человек (самому ФИО4, его супруге ФИО24., дочери ФИО14) на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (основание выдачи ордера: распоряжение главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ) – л.д. 9.
Таким образом, ФИО4 указанная квартира предоставлена в связи с трудовыми отношениями, вместе с ним в спорное жилое помещение вселены члены его семьи: супруга и дочь. Иное суду не представлено.
Договор социального найма между сторонами не заключался. Между тем, вселение ФИО4 и членов его семьи в жилое помещение осуществлено на законных основаниях.
Сторонами не оспаривалось, что данная квартира находится в <адрес> Республики Марий Эл.
Согласно справке Куженерской городской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Марий в казне Куженерской городской администрации не числится (л.д. 10).
Из справки архивного отдела администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы о балансовой принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в архивный отдел администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл на хранение не поступали (л.д. 11).
Согласно ответу на запрос администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в казне Куженерского муниципального района не числится (л.д. 56).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 6, 67).
Согласно техническому паспорту спорного помещения – квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ее общая площадь составляет 42,6 кв.м., присвоен инвентарный № (л.д. 7-8).
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, суд полагает, что ФИО4 и члены его семьи фактически приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
На момент предоставления органом местного самоуправления ФИО4 жилого помещения он находился в браке с ФИО1 (л.д. 14, 58), у них имелась дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 59).
В судебном заседании истец ФИО25, что в ордере на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ имеется описка в имени дочери.
В последующем у ФИО4 и ФИО1 родился сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 62).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 15, 63).
При жизни правом на приватизацию спорной квартиры ФИО4 не воспользовался.
ДД.ММ.ГГГГ их дочь ФИО2 и ФИО11 зарегистрировали брак, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. После расторжения брака фамилия супруги осталась «ФИО26 (л.д. 60, 61).
Согласно записям актов о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их матерью является ФИО12, отцом – ФИО5 (л.д. 64, 65).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО27. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО18» (запись акта о заключении брака №) – л.д. 66.
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО18 ФИО33 ФИО3, ФИО7, ФИО8 (л.д. 13, 18-19, 22, 24). ФИО32 проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 16-17), ранее была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Эл, <адрес> (л.д. 29-31)
ФИО28 ФИО3, ФИО7, ФИО8 от участия в приватизации спорной квартиры отказались (л.д. 68, 69, 70, 71).
Согласно справке Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №-Д/0096 ФИО18 ФИО29 зарегистрированная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в собственности жилья не имеет, проживает по адресу прописки по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации в <адрес> Республики Марий Эл участия не принимала (л.д. 55).
В материалах дела отсутствуют доказательства отнесения спорного помещения к специализированному жилищному фонду или нахождения его в аварийном состоянии.
Соответственно, истец не может быть ограничена в праве на приватизацию занимаемого помещения на основании Закона о приватизации, по смыслу которого право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Ответчик Куженерская городская администрация Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, являющаяся правопреемником администрации Куженерского поселкового совета, не возражала против заявленных требований истца (л.д. 54).
С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО9 к Куженерской городской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО9 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с инвентарным номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Г. Иванова
Мотивированное решение составлено 20 января 2026 года.