14RS0035-01-2021-022918-30

Дело № 2-6276/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 12 июля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кибор» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указывая, что является обслуживающей организацией в многоквартирном доме по адресу ____, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, ответчики являются собственниками ____ указанном доме, не производят оплату за предоставленные услуги в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с апреля 2018 по октябрь 2021 г. в размере 122094,87 руб., пени по состоянию на ____ в размере 33069,40 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3641,90 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 251,64 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что оплаты не поступало, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ФИО3 с иском согласился частично, пояснил, что в 2012 г. расторгли брак, супруга заключала договор ипотеки.

ФИО4 в суд не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного разбирательства по известному суду адресу места жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у ответчика наступила с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодека Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: ____ (выписка из ЕГРН от ____). ООО «Кибор» является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД № от 16 апреля 2016 года.

Согласно финансовым счетам за период с апреля 2018 по октябрь 2021 г. задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 122094,87 руб., пени на задолженность, возникшие в указанные периоды по состоянию на 10.10.2021 в размере 33069,40 руб., исходя из положений, установленных ст.155 ЖК РФ. Расчет, представленный истцом судом проверен, сомнений не вызывает, иного расчет задолженности ответчиками суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах задолженность по сумме основного долга 122094,87 руб., пени 33069,40 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3641,90 руб., почтовых расходов в размере 251,64 руб., по оплате выписки из ЕГРН 250 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Кибор» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кибор» сумму задолженности в размере 122094,87 рублей, пени в размере 33069,40 рублей,

Взыскать в равных долях с ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3641,90 рублей, почтовые расходы в размере 251,64 руб, по оплате выписки из ЕГРН 250 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья п/п А.А.Луковцев