Дело № 2-6900/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре судебного заседание ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указав в обоснование иска, что 28 декабря 2021 года между УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ (Продавец) и ИП ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли - продажи № объектов муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа - нежилые помещения первого этажа девятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратил статус индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 2.1. договора Покупатель уплачивает Продавцу цену объекта в размере 624 576,27 руб. Указанная сумма подлежит оплате в рассрочку согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2 договора купли - продажи.

В настоящее время просроченная задолженность по оплате стоимости имущества по договору купли - продажи составила по основным платежам в размере 92 686, 40 рублей за период с 19 ноября 2022 года по 18 сентября 2023 года; по процентам по рассрочке в размере 1 910, 98 рублей за период с 19 ноября 2022 года по 18 сентября 2023 года; пени в размере 4 838, 33 рублей за период с 20 декабря 2022 года по 17 октября 2023 года.

Об образовавшейся задолженности ФИО2 был уведомлен письмом № № от 03.03.2023 г.

Истец с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа № 1830 от 28.12.2018 года по основным платежам в размере 92 686, 40 рублей за период с 19 ноября 2022 года по 18 сентября 2023 года; по процентам по рассрочке в размере 1 910, 98 рублей за период с 19 ноября 2022 года по 18 сентября 2023 года; пени в размере 4 838, 33 рублей за период с 20 декабря 2022 года по 17 октября 2023 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст. 116 ГПК Российской Федерации, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин.

Таким образом, из смысла вышеуказанной нормы следует, что лица, участвующие в деле, обязаны не только известить суд о причинах своей неявки, но и представить доказательства уважительности этих причин, в частности приложить к ходатайству документы, безусловно подтверждающие уважительность причины неявки (заверенную копию листа нетрудоспособности, справку о служебной командировки и т.п.).

Суд вправе не согласиться и отклонить ходатайство, если признает причины неявки неуважительными, либо если наличие этих причин не подтверждено доказательствами, поскольку необходимо иметь в виду, что при необоснованной отложении судебного разбирательства нарушаются процессуальные права другой стороны.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судом были предприняты все меры для извещения ответчика, другими сведения о месте проживания ответчика суд не располагает.

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, руководствуясь ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Положениями ст. 310 ГК Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 421 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.В соответствии с ч.1, 4 ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Судом установлено, что 28 декабря 2021 года между УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ (Продавец) и ИП ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли - продажи № объектов муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа- нежилые помещения первого этажа девятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО2 с 12.01.2021 утратил статус индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 2.1. договора Покупатель уплачивает Продавцу цену объекта в размере 624 576,27 руб.

Указанная сумма подлежит оплате в рассрочку согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2 договора купли - продажи № от 28.12.2018.

Пунктом 3.3 Договора купли-продажи предусмотрены пени из расчета 1/300 действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просрочку платежа, подлежащей уплате за соответствующий период. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства.

В настоящее время просроченная задолженность по оплате стоимости имущества по договору купли - продажи № от 28 декабря 2018 г. составила. :

- основной платеж в сумме 92 688, 40 руб. за период с 19 ноября 2022 г. по 18 сентября 2023 г.;

- проценты по рассрочке платежа в размере 1 910,98 руб. за период с 19 ноября 2022 г. по 18 сентября 2023 г.

- пени 4 838,33 руб. за период с 20 декабря 2022 г. по 17 октября 2023 г.

03 марта 2023 года исх. УЗ-1957 Управлением, в порядке ст.ст. 309 ГК РФ, в адрес ФИО2 направлено уведомление, в котором предложено в течение четырнадцати дней с момента получения данного уведомления погасить возникшую задолженность.

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

На основании п. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи.

Ответчиком, в свою очередь, каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом договора, уплаты долга в соответствии с условиями договора, либо неправильного расчета по иску не представлено.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по договору купли- продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа № от 28 декабря 2018 года по основным платежам в размере : основной платеж в сумме 92 686, 40 руб. за период с 19 ноября 2022 г. по 18 сентября 2023 г.; проценты по рассрочке платежа в размере 1 910, 98 руб. за период с 19 ноября 2022 г. по 18 сентября 2023 г., пени 4 838, 33руб. за период с 20 декабря 2022 г. по 17 октября 2023 г.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение данного спора в размере 3183,07 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли- продажи, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа № от 28.12.2018 года по основным платежам в размере 92 686, 40 рублей за период с 19 ноября 2022 года по 18 сентября 2023 года; по процентам по рассрочке в размере 1 910, 98 рублей за период с 19 ноября 2022 года по 18 сентября 2023 года; пени в размере 4 838, 33 рублей за период с 20 декабря 2022 года по 17 октября 2023 года.

Взыскать с ФИО2 в доход государственного бюджета государственную пошлину в размере 3183,07 рублей.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.А. Тимербаев