Решение по делу № 2-627/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-627/2023 г.

УИД: 48RS0003-01-2023-000110-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре С.Э. Асланян

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что он является владельцем земельного участка <адрес> назначением для садоводства. Истец имеет намерение приватизировать данный земельный участок, однако ему было отказано Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области в предоставлении участка в собственность в связи с тем, что СНТ «Светлана» ликвидировано определением Арбитражного суда Липецкой области от 18.12.2017 года, а вновь созданное ТСН «Светлана », на территории которого находится спорный участок, не является правопреемником СНТ «Светлана». Поскольку отсутствие документов о правах на земельный участок, который предоставлялся СНТ «Светлана», не может являться препятствием для реализации прав бывших членов СНТ на бесплатную приватизацию, истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле ТСН «Светлана».

Определением суда от 15.03.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением суда от 19.04.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6

Определением суда от 29.05.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду объяснил, что спорный участок приобрел у бывшей владелицы ФИО3, которая в настоящее время умерла. С момента приобретения участка по настоящее время истец пользуется и владеет данным участком как своим собственным, намерен его приватизировать, однако не может этого сделать ввиду прекращения деятельности СНТ «Светлана».

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица председатель ТСН «Светлана» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду объяснила, что истец приобрел земельные участки у бывшего владельца ФИО3, члена СНТ «Светлана », пользуется данным участком и вносит за него членские взносы.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 ранее в судебном заседании отнесла разрешение спора на усмотрение суда, суду объяснила, что ей принадлежал участок <адрес> который она 27.06.2022 года продала ФИО6

Третье лицо ФИО6 ранее в судебном заседании отнес разрешение спора на усмотрение суда, суду объяснил, что с 2022 года является собственником земельного участка №, смежным с его участком является участок №, которым владеет ФИО1 Споров по местоположению общей границы между участками, на местности определенной забором, не имеется.

Третье лицо ФИО5 в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суду объяснил, что владельцы участка № неоднократно менялись, последним владельцем участка была одинокая женщина. Представитель ФИО5 в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО8 ранее в судебном заседании указала на отсутствие возражения против удовлетворения иска, объяснила, что споров по местоположению общей границы между участками, на местности определенной забором, не имеется, владельцем участка ранее являлась женщина по имени Лидия, которая умерла, в настоящее время владеет участком ФИО1

Третье лицо ФИО7 возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО3 умерла 14.01.2018 года.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 2.10 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Согласно п. 2.11 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи.

Согласно п. 2.12 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

По делу установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком <адрес> с 2015 года.

Земельный участок по адресу: <адрес> на кадастровом учете отсутствует, права не зарегистрированы.

В 2022 году ФИО1 обратился с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, орган, уполномоченный в Липецкой области на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с требованием о представлении ему земельного участка <адрес> в собственность в порядке приватизации.

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области 09.01.2023 года письменно отказало истцу ФИО1 в предоставлении вышеуказанных участков в собственность со ссылкой на то, что СНТ «Светлана» прекратило свою деятельность как юридическое лицо, ТСН «Светлана» правопреемником СНТ «Светлана» не является. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 289, выданный СНТ «Светлана, не является правоустанавливающим документом на земельный участок, составляющий территорию садоводства, для ТСН «Светлана». Также заявителем не представлен протокол распределения участков между членами СНТ, схема расположения участка на кадастровом плане территории. Ввиду отсутствия сведения о правоустанавливающих документах на землю у ТСН «Светлана» оснований для предоставления земельного участка № в собственность ФИО1 Управлением не усмотрено.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом ТСН «Светлана» с 10.12.2022 года, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно представленной карточке садовода владельцем участка № являлась ФИО3, которая согласно актовой записи о смерти умерла 14.01.2018 года.

ФИО3 являлась членом СНТ «Светлана», что подтверждается членской книжкой на ее имя, выданной 17.05.1994 года.

По сообщению нотариуса ФИО16 О.Н. наследником умершей ФИО3 является ФИО7

По данным Росреестра свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Согласно данным ЕГРЮЛ по состоянию на 17.10.2022 года СНТ «Светлана» ОГРН <***> ИНН <***> зарегистрировано 16.02.1994 года. 03.08.2015 года СНТ «Светлана» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ решением МИФНС № 6 Липецкой области по основаниям п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

ТСН «Светлана» ОГРН <***> ИНН <***> создано 02.02.2017 года и является действующим юридическим лицом и осуществляет деятельность на территории бывшего СНТ «Светлана».

Постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области от 10.10.1994 года № 428 закреплены внешние границы и точные размеры СНТ «Светлана», СНТ «Светлана» выдан государственный акт на землю № 289 о предоставлении 63.17 га земли в коллективную совместную собственность для коллективного садоводства и огородничества.

Согласно схеме расположения участков СНТ «Светлана» участок № расположен в границах СНТ «Светлана» и граничит по задней меже с участком №, принадлежащем ФИО5, по левой меже с участком № с КН №, принадлежащем ФИО6 С правой стороны участка расположены земли садоводства общего пользования.

Согласно схеме расположения земельного участка № кадастрового инженера ФИО17 Е.В. участок № находится на территории бывшего СНТ « Светлана», площадь участка составляет 662 кв.м Участок расположен в кадастровом квартале №.

Местоположение участка обозначено координатами:

Т X Y

<данные изъяты>

Согласно сведениям Управления строительства и архитектуры Липецкой области участок № расположен в двух территориальных зонах : зоне размещения садовых участков СХ-2 и зоне транспортной инфраструктуры Т.

Однако несмотря на то, что участок № частично расположен в территориальной зоне транспортной инфраструктуры Т, в которой расположение участков с назначением для ведения садоводства не предусмотрено, судом установлено, что участок № образован в составе территории СНТ «Светлана», находится в пределах земельного массива, отнесенного к территории СНТ «Светлана», предоставленного СНТ на законных основаниях, бывший владелец участка ФИО3 являлась членом СНТ «Светлана», соответственно у истца ФИО1, который в настоящее время является владельцем данного участка, возникло право на получение данного участка в собственность бесплатно.

Возражений относительно вышеуказанного местоположения границ участков по фактическому пользованию со стороны владельцев смежных участков ФИО5 и ФИО6 не поступило.

Поскольку земельный участок № образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Светлана » на законных основаниях до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок был распределен бывшему пользователю, члену СНТ «Светлана», которая отказалась от своих прав на данный участок, возражений против передачи участка в собственность истцу не заявлено, ФИО1 владеет и пользуется данным участком в настоящее время, является членом вновь образованного садоводческого общества ТСН «Светлана», суд полагает, что у истца ФИО1 возникло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес> площадью 662 кв.м., назначением участка для ведения садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 662 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства, с местоположением в следующих координатах:

Т X Y

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для формирования границ земельного участка и регистрации права собственности на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 19 июня 2023 года