Дело № 2-576/2022
УИД № 24RS0021-01-2022-000849-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года
Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,
при секретаре Гайковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что 21.10.2006 года супруг истицы – ФИО1 по простой письменной расписке у ФИО2 приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
После сделки перевезли с мужем свои вещи, ухаживали за домом.
Супруг скончался ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти супруга, истица также ухаживает за домом, обрабатывает участок, оплачивает коммунальные платежи.
ФИО2 скончался в ДД.ММ.ГГГГ. Иных сведений о собственнике, истец не имеет.
Согласно справке Далайского сельского совета указанный жилой дом на балансе сельсовета не состоит, не является он муниципальной собственностью Иланского района, о чем свидетельствуют соответствующие справки. Согласно сведениям Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.
Согласно технического плана здания от 30.06.2022 года, его общая площадь составляет 62,5 кв.м., рыночная стоимость составляет 262925 руб.
Истец в лице своего представителя - адвоката Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.
Ответчик - Администрация Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в с вое отсутствие.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО3 которая суду пояснила, что знает семью С-вых с 2006 года когда те купли дом в <адрес> У нее (ФИО3), жилой дом находится также по адресу: <адрес>. Дом она также купила в 2006 году. У кого они купли дом она не знает, но со слов ФИО4 знает, что купили по расписке. С 2006 года и по настоящее время ФИО4 проживает в этом доме, в доме сделан хороший ремонт, как снаружи так и внутри. Супруг ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы, выслушав свидетеля, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании были исследованы доказательства:
-копия свидетельства о смерти ФИО1 который скончался ДД.ММ.ГГГГ;
-реестром наследственных дел, согласно которого, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось;
-копией свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака, жене присвоена фамилия ФИО4;
-копии справок Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района Красноярского края от 04.10.2022 года, согласно которых жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;
-справка Администрации Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края от 30.09.2022 года, согласно которой владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 с 21.10.2006 года;
-справка Администрации Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края от 28.04.2022 года, согласно которой по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован;
- справка Администрации Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края от 28.04.2022 года, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе сельсовета не значится;
- справка Администрации Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края от 28.04.2022 года, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес>, был построен в 1920 году;
-копия расписки от 21.10.2006 года, согласно которой, ФИО2 продал дом и землю в <адрес>, ФИО1 за 15000 руб.;
-выписка из ЕГРН от 05.10.2022 года, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также на земельный участок, отсутствуют.
-заключение о рыночной стоимости жилого дома по состоянию на 13.07.2022 года, стоимость которого составляет 262925,00 руб.;
-технический план здания от 30.06.2022 года, согласно которого, площадь жилого дома составляет 62,5 кв.м., год постройки 1920 года;
-заключение № от июля 2022 года по результатам обследования технического состоянию строительных конструкций жилого дома, согласно которого, спорный объект недвижимости находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 года № 384-ФЗ;
-копии квитанций об оплате ФИО4, ФИО1 коммунальных услуг поставляемых в жилой дом по адресу: <адрес>;
На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным и потому, имеет основания в судебном порядке установить право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 62,5 кв.м., в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.
Судья Сасенко И.Е.
Решение изготовлено в окончательном виде 15.11.2022 года