УИД 37RS0005-01-2025-003518-42
Дело № 2-2705/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Цветковой Т.В.,
при секретаре Соколовой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Ивановского муниципального района <адрес> на объект недвижимости: здание, назначение здания: жилое, с кадастровым №, площадью 68,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Балахонковское сельское поселение, <адрес>.
Заявление обосновано тем, что администрация Ивановского муниципального района Ивановской области является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования Ивановского муниципального района Ивановской области, является юридическим лицом, исполняет полномочия по решению вопросов местного значения. На территории Ивановского муниципального района Ивановской области расположен объект недвижимости: здание, назначение здания: жилое, с кадастровым №, площадью 68,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Балахонковское сельское поселение, <адрес>. Вышеуказанное имущество является бесхозяйным имуществом, поскольку не имеет собственника. 25.09.2024 указанный объект имущества был поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В течение года, с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил.
Заявитель администрации Ивановского муниципального района Ивановской области в судебное заседание представителя не направили, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Заявленные требования поддерживают.
Заинтересованные лица Управление Росреестра по Ивановской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заинтересованное лицо администрация Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заинтересованные лица: ЗАО «Производственное Объединение «Русь», МТУ "Росимущество" во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, Департамент управления имуществом Ивановской области, в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.
По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан это сделать.
В соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.10.2023 № 731 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок).
В силу пункта 3 Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Согласно пункту 4 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из материалов реестрового дела, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежало ЗАО «ПО «Русь».
Согласно письму генерального директора ЗАО «ПО «Русь», ЗАО «ПО «Русь» не заинтересовано в оформлении спорного объекта ввиду его ненадлежащего состояния.
Согласно выписке из похозяйственней книги администрации Балахонковского сельского поселения собственники квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Балахонковское сельское поселение, <адрес>, отсутствуют, в квартире с 1983 года никто не зарегистрирован.
25.09.2024 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, Балахонковское сельское поселение, <адрес>, принято Управлением Росреестра по <адрес> на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью о Едином государственном реестре недвижимости от 25.09.2024.
Таким образом, указанное выше имущество имеет признаки бесхозяйного, предусмотренные ст. 225 ГК РФ.
Согласно ст. 293 ч. 2 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм, законодательства, регламентирующего вопросы признания право собственности на объект недвижимости, зарегистрированного как безхозяйнный, судом установлено, что указанный заявителем объект недвижимости расположен в границах Ивановского муниципального района <адрес>, собственник данного объекта отсутствует, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек.
Совокупность указанных обстоятельств дает основания суду признать, что правовой статус заявленного объекта недвижимости, являющегося бесхозяйным, на момент рассмотрения дела в суде не изменился.
С момента постановки на учет вышеуказанной квартиры как бесхозяйной недвижимой вещи прошел установленный законом срок, следовательно суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, в связи с чем, заявление администрации Ивановского муниципального района <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать за администрацией Ивановского муниципального района Ивановской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание, назначение здания: жилое, с кадастровым №, площадью 68,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2025.
Судья Т.В. Цветкова