дело № 2-9823/2025

УИД 16RS0042-03-2025-008888-50

Решение

именем Российской Федерации

2 октября 2025 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества «ФИО7» к ФИО1 о возложении обязанностей возвратить земельный участок, демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка, взыскании судебных расходов,

установил:

СНТ «ФИО8» обратилось в суд с иском в обоснование которого указывает о том, что истец является владельцем земельного участка с кадастровым номером ... площадью 272 кв.м.+/-6 кв.м., расположенного по адресу: ..., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – коммунальное обслуживание. Ответчик ФИО1 самовольно, без предусмотренных законом оснований оградила спорный земельный участок забором и использует его в личных целях. При этом, земельный участок с кадастровым номером ... необходим истцу для установления водонапорной башни для нужд СНТ. Требование истца об освобождении земельного участка ответчиком не исполнено. В этой связи истец просит обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером ... путем демонтажа забора с приведением земельного участка в пригодное для дальнейшего использования состояния в течение двух недель со дня вступления решения в законную силу, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить истцу право самостоятельно демонтировать и вывести ограждение за счет ответчика, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей и услуг представителя в размере 35 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца СНТ «ФИО9» ФИО4 исковые требования просил удовлетворить.

Представители ответчика ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, поскольку СНТ «ФИО10» не является собственником спорного земельного участка.

Представитель третьего лица МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования ... Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений пунктов 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Пользование земельными участками при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли представляет собой самовольное занятие земельных участков.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное пользование земельными участками (статья 24).

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., территория СНТ ФИО11, земельный участок ...А, имеет площадь 272+/-6 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ответу межмуниципального отдела по ... и ... Управления Росреестра по ... от ... направленного в адрес преседателя СНТ «ФИО12» в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером ..., государственная собственность на который не разграничена, установлено, что данный земельный участок прилагает к земельному участку с кадастровым номером ... с западной стороны, земельный участок с кадастровым номером ... огорожен, на земельном участке расположены дом и баня.

Из ответа, поступившего в суд из Управления земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... Республики Татарстан следует, что на основании распоряжения от ... ...-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» образован земельный участок площадью 272 кв.м. с кадастровым номером .... На основании заявления председателя СНТ «ФИО13» от ... о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ... в безвозмездное пользование, осуществлен выезд на данный земельный участок, в ходе которого установлено размещение на участке двух деревянных построек, правоустанавливающие документы на которые отсутствуют. В этой связи в предоставлении земельного участка с кадастровым номером ... СНТ «ФИО14» отказано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец СНТ «ФИО15» не является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., каких либо прав на указанный земельный участок у истца не имеется, соответственно истец не может в силу закона требовать от ответчика устранения нарушений земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд признает необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления садового некоммерческого товарищества «ФИО16» к ФИО1 о возложении обязанностей возвратить земельный участок, демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья