Дело №2-189/2025

УИД 52RS0045-01-2024-002091-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саров 07 июля 2025 года

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Храмова В.А., при секретаре судебного заседания Фатькиной Н.П., с участием истца и его представителя ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно выписки из ЕГРН от 21.08.2024г. он является долевым собственником двухкомнатной квартиры номер 73, в ..., общей площадью 45,1 кв. м. в том числе жилая: 27,5 кв.м. Другим долевым собственником на 2/3 доли в данной квартире являлась ФИО2. Не смотря на то, что истец является собственником 1/3 доли в спорной квартире, данной квартирой, в том числе и принадлежащим ему имуществом пользуется только ответчик единолично, препятствует его доступу и отказывается выдать комплект ключей от квартиры. Техническая возможность выдела долей в натуре истца и ответчика, согласно их долям в праве в жилом помещении по данному адресу, имеется. Квартира общей площадью 45,1 кв.м. состоит из двух комнат площадью 10,2 кв.м и 17,3 кв.м, кухни, прихожей, ванной, туалет, шкафа и лоджии. Жилые комнаты не являются смежными. Его доля в общем праве на жилое помещение составляет 9,16 кв.м. (27,5/3).

На основании изложенного, истец просит суд: возложить обязанность на ФИО2 **** г.р. не чинить препятствия в пользовании истцу жилым помещением по адресу: ..., предоставить дубликаты ключей от входной двери вышеуказанной квартиры; вселить истца в квартиру расположенную по адресу: ...; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., следующим образом: выделить в пользование ФИО2 жилое помещение № -жилую комнату, площадью 17,3 кв.м., выделить в пользование истца жилое помещение № - жилую комнату, площадью 10,2 кв. м., остальные помещения №,4,5,6,7: кухню, коридор,/ванную, туалет, оставить в общем пользовании.

В измененных исковых требованиях в порядке с. 39 ГПК РФ истец просит суд: возложить обязанность на ФИО2 **** г.р. не чинить препятствия в пользовании истцу жилым помещением по адресу: ..., предоставить истцу дубликаты ключей от входной двери вышеуказанной квартиры; вселить истца в квартиру расположенную по адресу: ...; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., следующим образом: выделить в пользование ФИО2 жилое помещение № жилую комнату, площадью 17,3 кв.м., выделить в пользование истца жилое помещение № - жилую комнату, площадью 10,2 кв. м., остальные помещения №,4,5,6,7,8: кухню, прихожую, ванну, туалет, шкаф и лоджию, оставить в общем пользовании.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО5, АО «Центр ЖКХ», ООО «СБК».

В судебном заседании истец и его представитель на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО1 заявленные требования поддержали, дали пояснения по существу иска.

Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности ФИО3 с иском не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

Учитывая, что лица, участвующие в деле извещались надлежащим образом, при этом информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Саровского городского суда Нижегородской области http://sarovsky.nnov.sudrf.ru, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся по делу лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как предусмотрено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **** N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что квартира по адресу: ... находится в общей долевой собственности, а именно ФИО4 принадлежит 1/3 доля, ФИО5 принадлежит 1/6 доля, ФИО2 принадлежит ? доля.

Указанная квартира имеет общую площадь 45,1 кв.м, состоит из двух комнат площадью 10,2 кв.м и 17,3 кв.м, кухни, прихожей, санузла, шкафа и лоджии. Жилые комнаты не являются смежными.

Судом установлено, что в данной квартире проживают 4 человека: ФИО2, его супруга ФИО6 и их несовершеннолетние дети Резник Матв.В. и ФИО5

Решением Саровского городского суда Нижегородской области от 11.08.2022г. (дело № 2-870/2022) был установлен размер участия истцов и ответчиков в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решением Саровского городского суда Нижегородской области от 14 августа 2023 года по гражданскому делу №2-620/2023 в удовлетворении искового заявления ФИО8, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, взыскании денежных средств, отказать в полном объеме.

Данное решение вступило в законную силу 05 декабря 2023 года.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным судебным постановлением установлено, что нуждаемости во вселении в спорное жилое помещение и в использовании жилья по его прямому назначению - для проживания в нем, в том числе ФИО4 не имеет, поскольку в собственности у него имеется благоустроенное жилье.

Планировка квартиры не позволяет выделить ФИО4 в пользование отдельную комнату соразмерно его доле (8,5 кв.м), т.е. по 4,25 кв.м, в то же время истцы по отношению друг к другу приходятся братом и сестрой, имеют свои семьи, с которыми проживают, их совместное проживание в одной комнате не предполагается.

ФИО2 истцы являются тетей и дядей, ответчик ФИО5, внучатым племянником, все вместе они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства друг с другом не ведут, поэтому совместное проживание истцов и ответчиком в малогабаритной двухкомнатной квартире невозможно.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель ответчика ФИО2 поясняла, что ФИО2 и его семья в настоящее время проживают в спорной квартире и занимает в ней обе жилые комнаты.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия фактически сложившегося порядка пользования квартирой отсутствует реальная возможность совместного проживания ФИО4 и семьи ФИО2, в спорной квартире. Из материалов дела не следует, что ФИО4 имеет существенный интерес в использовании спорной квартиры, который подлежал бы приоритетной защите по отношению к правам второго сособственника.

В отсутствие доказательств существенного интереса ФИО4 в спорном жилом помещении, с учетом необходимости соблюдения интересов сособственника квартиры ФИО2, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об определении порядка пользования квартирой и обязании не чинить препятствия в пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспорт гражданина РФ № №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №), ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Храмов В.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2025 года.