Дело № 2-3383/2022

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указывает, что по договору купли-продажи от 08.09.2022 года он является собственником квартиры, расположенной по <адрес> г. Оренбурга. В соответствии с п.3.5. Договора ответчик, который на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирован в квартире, обязался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора. Право пользования за ответчиком не сохраняется. Однако в установленный срок ФИО3 с регистрационного учета не снялся. Личных вещей, мебели ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании квартирой, поскольку истец не может свободно распоряжаться принадлежащей ему собственностью.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 купил квартиру у ответчика, от имени которого действовал представитель по доверенности. Условиями договора предусмотрено, что ФИО3 должен сняться с регистрационного учета в течение 7 дней. Однако до настоящего времени это условие ответчик не исполнил. 14.09.2022 года сделка купли-продажи прошла правую регистрацию. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик уклоняется от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес> основании договора купли-продажи от 08.09.2022 года.

Как следует, из пункта 3.5. Договора от 08.09.2022 года, на момент подписания настоящего Договора в квартире остается зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после подписания данного договора.

По сведениям ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» следует, что в квартире по <адрес> г. Оренбурга, зарегистрирован ФИО3 с 15.07.2016 года по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в квартире не проживает, членом семьи ФИО2 не является, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ФИО3 утратил.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование о снятии ФИО3 с регистрационного учета по <адрес> г. Оренбурга.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 21.11.2022 года