№ 2-5165/2023

УИД 63RS0045-01-2023-003430-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Бадьевой Н.Ю.,

С участием адвоката: Пауловой А.М.,

При секретаре: Сельхове Н.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5165/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с первоначальными требованиями к Администрации городского округа Самара, ссылаясь на то, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № №. После смерти ФИО2 нотариусом г. Самары ФИО3 заведено наследственное дело № Наследниками ФИО4 - Анатолия Ивановича по закону являются ФИО1 и ФИО5. На день открытия наследства наследодателю принадлежало имущество, состоящее из домовладения в целом с самостоятельным земельным участком, а именно - блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 24 кв. м. и земельного участка площадью 281 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 2-2126 удостоверенного нотариусом ФИО6, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № удостоверенного нотариусом ФИО7, что также установлено Решением Промышленного районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Права на указанный объект недвижимости не были оформлены в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в связи с чем после смерти наследодателя истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство льни ого имущества, поскольку оно не может быть включено в наследственную массу ввиду го. что на него не были надлежащим образом оформлены права наследодателя, необходимые документы отсутствуют. Правоустанавливающие документы на надлежащие наследодателю объекты недвижимого имущества утеряны. В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с тем, что наследодатель до момента смерти не смог зарегистрировать в установленном законом порядке принадлежащее ему недвижимое имущество, свидетельство о праве на наследство выдано быть не может. В связи с этим, ФИО1 просит суд признать за истцом ней право собственности приобретенное в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю блока жилого дома блокированной застройки площадью 24 кв.м, и на 1/2 долю земельного участка площадью 218 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства сторона истца ФИО1, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, неоднократно уточняла заявленные требования и с учетом уточнений просит ФИО1 просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 59,2 кв.м.; выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки площадью 24 кв.м по адресу: <адрес>, что соответствует 1/3 доле жилого дома и соответствует лит А (помещение №,5) лит. А1; включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки площадью 24 кв.м по адресу: <адрес> соответствует лит А (помещение №,5) лит. А1; признать за истцом ФИО1 право собственности приобретенное в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю блока жилого дома блокированной застройки площадью 24 кв.м, и на 1/2 долю земельного участка площадью 218 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 исковые требования с учетом уточнений подтвердила, просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которому просил в иске отказать, поскольку право собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем, не может быть передано в порядке наследования. В связи с этим, просил в удовлетворении исковых требований отказать и не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО5, а представитель ППК «Роскадастр», привлеченные к участию в деле в ходе судебного разбирательства и не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1113, 1114 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 данной статьи внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1142 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства истцом означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства либо все наследники отказались от наследодателя и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК), имущество считается выморочным (п. 1).

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО11 являлась сособственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. по данным инвентарного дела собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, с момента первичной регистрации права собственности до ДД.ММ.ГГГГ. являлись:

- ФИО13, жилой дом на основании договора купли-продажи, удостоверенного 1-ой гос.нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. по реестру 581. Отчуждено ФИО14;

- ФИО14 жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО15 по реестру №.Отчуждено: 1/3 доля - ФИО16, 1/3 доля - ФИО17, 1/3 доля - ФИО11.; ФИО16-1/3 доля жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО15 по реестру №. Отчуждено ФИО2; ФИО17 1/3 доля жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО15 по реестру №. Отчуждено:1 /9 доля - ФИО18, 1/9 доля - ФИО2, 1/9 доля - ФИО19; ФИО11, 1/3 доля жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО6 по реестру №. ФИО2,1/3 доля жилого дома на основании свидетельства о праве наследство от ДД.ММ.ГГГГ., после ФИО16, удостоверенного нотариусом ФИО6 по реестру №. ФИО20, ФИО2, ФИО19 по 1/9 доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. после ФИО17, удостоверенного нотариусом ФИО7 по реестру №

Таким образом, согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. являлись: ФИО11 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО20 (1/9 доля), ФИО2 (1/9 доля), ФИО21 (1/9 доля).

Согласно данному решению суда, прекращено право общей долевой собственности ФИО11, ФИО20, ФИО2, ФИО19, на жилой дом, общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделена ФИО11 в натуре часть жилого дома литеры № расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №- комната, площадью 18,9 кв.м., №-комната, жилой площадью 10,6 кв.м., №-кухня, площадью 11,1 кв.м., сени (литера а),-вспомогательной площадью 4.2 кв.м., общей площадью 40, 6 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., вспомогательной площадью 4,2 кв.м., признать за ФИО11 право собственности на реконструированную часть жилого дома литеры № расположенного по адресу: <адрес>, помещения 2,3,4, сени (литера а), общей площадью 40, 6 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., вспомогательной площадью 4,2 кв.м.

С учетом вышеуказанного решения, суд приходит к выводу о том, что после прекращения права общей долевой собственности ФИО11, ФИО2 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данный дом.

Как установлено судом, ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС администрации Кировского района г.Самары. ФИО22 умерла 08.01.2004г, что подтверждается копией свидетельства о смерти ОЗАГС Кирвовского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ

Из дела следует, что право собственности ФИО2 на принадлежащую ему долю не было зарегистрировано соответствующим образом, вместе с тем, указанное обстоятельство не является препятствием к наследованию жилого дома, поскольку право собственности ФИО2 на 1/3 часть жилого дома никем не оспорено и является действующим, в связи с чем, может являться частью наследственного имущества.

После смерти ФИО2 нотариусом г. Самары ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследниками ФИО2 по закону являются его дети: дочь Квициния (до брака ФИО4) Екатерина Анатольевна и сын ФИО5.

Согласно сведениям нотариуса ФИО3 на день открытия наследства наследодателю ФИО2 принадлежало имущество, состоящее из домовладения в целом с самостоятельным земельным участком, а именно - блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 24 кв. м., соответствующего 1/3 части жилого дома, и земельного участка площадью 281 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № удостоверенного нотариусом ФИО6, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № удостоверенного нотариусом ФИО7, что также установлено Решением Промышленного районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, права на указанный объект недвижимости не были оформлены в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в связи с чем после смерти наследодателя истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство льни ого имущества, поскольку оно не может быть включено в наследственную массу ввиду го. что на него не были надлежащим образом оформлены права наследодателя, необходимые документы отсутствуют. Правоустанавливающие документы на г надлежащие наследодателю объекты недвижимого имущества утеряны.

В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с тем, что наследодатель до момента смерти не смог зарегистрировать в установленном законом порядке принадлежащее ему недвижимое имущество, свидетельство о праве на наследство выдано быть не может.

Из представленной нотариусом г. Самары ФИО3 информации следует, что

в предусмотренный законом 6-месячный срок ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с отсутствием доказательств факта родственных отношений между наследодателем и наследником ФИО1

Между тем, в судебном заседании факт родства между наследодателем и наследником нашел свое подтверждение, равно как и факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку истец ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу по вопросу оформления права на наследства, кроме того, несет бремя содержания квартиры, осуществляет оплату коммунальных платежей.

Суд также учитывает, что какой-либо спор с иным наследником на квартиру у истца отсутствует, права третьих лиц на наследство после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заявлены.

Таким образом, истец ФИО1 имеет право на признание за ней в порядке наследования права собственности в размере <данные изъяты> доли на принадлежащую ФИО2 долю в доме, равную 1/3 доли, а указанная 1/3 доли дома, являющаяся наследственным имуществом, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, поскольку право собственности на данное имущество в порядке наследования наследниками не было оформлено, право собственности на наследство по закону наследникам нотариусом ФИО3 не выдавалось.

Разрешая по существу требования истца о прекращении права общей долевой собственности на дом, суд учитывает, что согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними

Согласно положениям пунктов 2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектный центр «Дарк», шифр №., которое также было предметом изучения при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности и было положено в основу решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., собственнику ФИО2 должна быть выделена часть жилого дома, состоящая из литер А (помещения № фактической площадью 23,8 кв.м., что соответствует доле в праве собственности, равной 1/3.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, существующий порядок пользования жилым домом истца и иных пользователей дом устраивает, споров между сторонами нет.

Из представленных суду документов следует, что каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, владение и пользование частями жилого дома фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

За время владения жилым домом стороны самостоятельно определили порядок пользования и владения домом.

Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным удовлетворение требований истца о прекращении права собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на обособленную часть жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

С учетом принятого судом решения право ФИО1 на выделенное ей в пользование имущество подлежит государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Самара, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 59,2 кв.м.

Выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>, что соответствует 1/3 доле жилого дома и соответствует №

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., блок жилого дома блокированной застройки площадью, 24 кв.м. по адресу: <адрес>, что соответствует 1/3 доли в праве собственности на жилой дом блокированной застройки и состоит из <адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, как за наследником первой очереди по закону в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято судом 03 ноября 2023г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева