Дело № 2-719/2025
55RS0004-01-2025-000180-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 06 марта 2025 года
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н., с участием старшего помощника прокурора по ОАО г. Омска Рязановой А.А., при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 (далее по тексту ФИО1, ФИО2) о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником квартиры .... Омске, общей площадью 29.8 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2024 года. В квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сын, ФИО4, .... г.р. сын, бывший муж ФИО2 брак с которым расторгнут 19.12.2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка №18 в судебном районе Омской области от 20.10.2023.
Указанную квартиру истец приобрела от продажи дома на земельном участке по адресу Омская обл. Одесский .... уже после расторжения брака. С бывшим супругом на тот момент не проживали, у него была другая семья, где он постоянно проживал (Омская обл. ....).
Бывший супруг узнал о том, что я приобрела квартиру в г. Омске и стал просить принять его обратно в семью и прописать в квартиру. После его регистрации в квартире, он через неделю съехал и больше не появлялся, его имущества в квартире не имеется. Проживает предположительно в с. .....
За коммунальные услуги, электроэнергию, газ оплату он не производит.
Вещей ответчика в квартире не имеется.
Соглашением между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключено. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым .... Омске, общей площадью 29.8 кв.м. и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В судебном заседании ФИО2 участие не принимал, извещен.
В своем заключении старший помощник прокурора Октябрьского административного округа города Омска Рязанова А.А. полагала требования подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в отсутствие возражений со стороны истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.56, 67 ГПК РФ, выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
При этом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.01.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ), другими федеральными законами.
При этом положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение, о чем разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Между тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. N 6-П, от 8.06.2010 г. N 13-П и Определение от 3.11.2006 г. N 455-О).
Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 19 Постановления).
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).
Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (ч.1 ст. 68 ГПК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №18 в Одесском судебном районе Омской области от 20.10.2023 года, брак прекращен 19.12.2023.
Между супругами 15.12.2022 года был заключен брачный договор, согласно которого за ФИО1 признается право личной собственности на жилой дом по адресу: Омская область, Одесский район, с. ....
Обращаясь с настоящими требованиям в суд, истец указала, что продала вышеназванный жилой дом и купила квартиру по адресу: г. Омск ул. ..... Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с копией лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы истец, бывший супруг ФИО2 с 16.04.2024, сыновья ФИО3,07.... г.р. и ФИО4,.... г.р.
Ответчик выехал из жилого помещения через неделю после регистрации, в квартире остался только оружейный сейф, более в квартире не появлялся. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.
ФИО2 собственником объектов недвижимости на территории Российской Федерации не значится (уведомление из ЕГРН).
Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика как бывшего члена семьи отсутствуют.
Сведений об оплате коммунальных платежей за квартиру ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств того, что распределено бремя оплаты коммунальных платежей в письменном соглашении между сторонами.
Доказательств того, что ответчик временно выехал из квартиры в деле нет. Семейные отношения между сторонами прекращены, совместного бюджета стороны не имеют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи.
Отсутствуют между сторонами и соглашение о бессрочном пользовании ответчиком спорным жилым помещением. Также отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Утрата права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем истцу за счет ответчика следует возместить понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, .... года рождения (паспорт ....), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ул. .... квартира .... кадастровый номер .....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, .... года рождения (паспорт ....) с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2, .... года рождения (паспорт ....) в пользу ФИО1, .... года рождения (паспорт ....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2025 года.
Судья п/п Н.Н. Васина