РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.07.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2477/2023 по иску ФИО к ФИО об обязании не чинить препятствия, вселении в квартиру, определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО. обратился в суд с исковым заявлением об обязании не чинить препятствия, вселении в квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что между истцом ФИО и ответчиком ФИО дата был заключен брак, который расторгнут дата. В период брака сторонами в общую совместную собственность приобретена на основании договора купли-продажи с использованием кредитных и собственных средств от дата квартира по адресу: адрес. Решением Октябрьского районного суда адрес от дата произведен раздел имущества между супругами и спорная квартира выделена в собственность ФИО На основании вышеназванного решения суда, ответчиком ФИО проведена государственная регистрация права, внесены изменения в запись ЕГРН, где правообладателем указана ФИО Также были заменены замки на входной двери. Таким образом, доступ в квартиру для истца стал невозможен. Будучи не согласным с решением суда, ФИО подана апелляционная жалоба. Так, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата по делу №... (№... решение суда отменено полностью, вынесено новое решение, которым ФИО и ФИО передано каждому по *** доли в праве собственности на квартиру. Однако, до настоящего момента добровольно указанное судебное решение не исполнено, ответчик ФИО препятствует в пользовании истцу ФИО квартирой, передачи ему комплекта ключей.

Просит обязать ФИО не чинить препятствия ФИО в пользовании жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: адрес. Передать ФИО ключи от замков входной двери квартиры с кадастровым номером 63:01:0629004:706, расположенной по адресу: адрес. Вселить ФИО в квартиру с кадастровым номером №... расположенной по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения дела, дата истец уточнил заявленные требования. Просит обязать ФИО не чинить препятствия ФИО в пользовании жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: адрес. Передать ФИО ключи от замков входной двери квартиры с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: адрес. Вселить ФИО в квартиру с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: адрес. Определить порядок пользования квартирой – выделить ФИО помещение №..., комнату площадью *** кв.м. с балконом. ФИО помещение №..., комнату *** кв.м. Коридор – помещение №..., кухню – помещение №..., санузел – помещение №..., ванную комнату – помещение №... – определить местами общего пользования для совместного использования.

В судебном заседании представитель истца ФИО – ФИО, действующий на основании доверенности от дата №..., поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и месте заседания извещена лично по телефону, о чем составлена телефонограмма, кроме того, извещена надлежащим образом по почте, однако судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что дата между истцом ФИО и ответчиком ФИО был заключен брак, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №... Кировского судебного района г. Самара Самарской области от дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от дата №....

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в период брака дата сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата, кадастровый №..., а также свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата постановлено: «Исковые требования ФИО к ФИО о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить. Произвести раздел совместно нажитого ФИО и ФИО имущества, выделив в собственность ФИО квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №...».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение Октябрьского районного суда адрес от дата отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования ФИО удовлетворены частично. Произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: адресА, адрес, кадастровый №.... За ФИО и ФИО признано право общей долевой собственности по *** доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №...».

Таким образом, исходя из приведенных положений закона, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Как следует из материалов дела (ответа на запрос из ФКП Росреестра по Самарской области от дата), у истца иных объектов недвижимости, в частности жилых помещений, на праве собственности не имеется (л.д. 39).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений представителя истца, истец не смог попасть в спорную квартиру в день вынесения судебного решения дата, которым право собственности на квартиру было признано за ФИО, в связи с тем, что ответчик сменила замки на входной двери квартиры.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО и ФИО пояснили, что истец препятствует доступу истца в спорную квартиру, они были в квартире в гостях у ФИО и видели, что после расторжения брака он пользовался большой комнаты с балконом, где были его вещи. После того, как ФИО не мог попасть в квартиру он жил у матери, и у друзей, другую семью не создавал.

Указанное подтверждает, что ответчик препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе во вселении и проживании.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник имеет право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, учитывая, что истец в настоящее время не имеет возможности пользоваться принадлежащей ему ? долей квартиры по независящим от него обстоятельствам, учитывая также, что иное жилое помещение в собственности истца отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о вселении в квартиру по указанному адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая спор по существу, с учетом приведенных норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, принимая во внимание обстоятельства, установленные по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца об обязании передачи ключей от входной двери спорной квартиры, поскольку у истца, являющегося одним из сособственников спорного жилого помещения, отсутствует свободный доступ в квартиру, ответчик ФИО в добровольном порядке истцу ключи от квартиры не передала, доказательств, подтверждающих наличие у истца ключей от спорной квартиры в материалы дела не представила, при том, что в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца ФИО об обязании ответчика ФИО передать ключи от входной двери спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из плана спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №..., спорная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру. Одна из комнат имеет площадь 18,9 кв.м. с выходом на балкон, вторая имеет площадь 13,9 кв.м.

Из показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО и ФИО следует, что в период совместного проживания истца и ответчика в спорной квартире, истец пользовался комнатой площадью 18,9 кв.м. с выходом на балкон, а ответчик пользовалась комнатой площадью 13,9 кв.м.

Таким образом, определяя порядок пользования спорной квартирой, суд принимает во внимание показания опрошенных свидетелей и соглашается с предложенным истцом вариантом пользования, который заключается в предоставлении в пользование истца комнаты площадью 18,9 кв.м. с выходом на балкон.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением путем передачи в пользование комнаты площадью 18,9 кв.м., передачи в пользование ответчика ФИО комнаты площадью 13,9 кв.м., при этом коридор, кухню, санузел, ванную комнату определить местами общего пользования сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО удовлетворить.

Обязать ФИО, дата г.р., <...> (паспорт ***) не чинить препятствий ФИО, дата г.р., уроженцу г. Куйбышев (паспорт ***) в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вселить ФИО, дата г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт ***) в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать ФИО, дата г.р., <...> (паспорт ***) передать ФИО, дата г.р., уроженцу адрес (паспорт ***) комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, определив в пользование ФИО, дата г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт ***) комнату, площадью *** кв.м., а в пользование ФИО, дата г.р., <...> (***) -комнату площадью *** кв.м., а коридор, кухню, санузел, ванную комнату определить местами общего пользования сторон.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 03.08.2023г.

Судья: подпись А.Х. Курмаева

.

.

.