Дело №
УИД: 05RS0№-75
Решение
Именем Российской Федерации
3 июня 2025 года <адрес>
Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Шамхаловой А.К., при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Дагестанский фонд капремонта). обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременное внесение задолженности.
В обоснование заявленных требований указано, что Дагестанский фонд капремонта создан Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно ч.4 ст.3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А», утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.
Согласно выписке из ЕГРН, ответчик ФИО1 М.А. является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 73.30 кв.м.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ, однако своих обязательств ответчик не исполняет.
В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по июнь 2023 года образовалась задолженность в размере 43 751 рублей 30 копеек.
В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ ответчику начислена пеня в размере 8 650 рублей 32 копейки. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика ФИО1 составляет 52 401 рублей 62 копейки.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 за период с января 2015 года по июнь 2023 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в вышеуказанном размере.
В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве, явку своего представителя не обеспечил. В иске просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание ответчик ФИО1 М.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего:
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.
В соответствии с п. п. 1 и 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.2 ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 М.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м.
Право собственности, согласно выписке из ЕГРН, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что истец Дагестанский фонд капремонта в качестве регионального оператора осуществляет функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу, в том числе и в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А».
Из представленных истцом документов следует, что региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в указанном многоквартирном доме утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, по истечении восьми месяцев со дня опубликования указанной региональной программы у ответчика в соответствии с законодательством возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Сведений об исполнении ответчиком указанной обязанности в материалы дела не представлено.
Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в период с января 2015 года по июнь 2023 года в размере 43 751 рублей 30 копеек – сумма основного долга. При этом, размер пени, согласно расчету, составляет 8 650 рублей 32 копейки.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал, что на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с него взыскана задолженность по коммунальным платежам в пользу Дагестанского фонда капремонта в размере 55 964 рублей 46 копеек. В подтверждение полного погашения указанной задолженности ответчиком в суд представлена справка по арестам и взысканиям, выданная ПАО «Сбербанк». Ответчик полагает, что Дагестанский фонд капремонта обратился в суд с иском о повторном взыскании с него одной и той же задолженности, несмотря на то, что указанная задолженность полностью погашена.
Данные доводы ответчика заслуживают внимания.
Так, из исследованного в судебном заседании материала приказного производства №, предоставленного по запросу суда мировым судьей судебного участка №<адрес>, следует, что по заявлению Дагестанского фонда капремонта мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по июнь 2023 года в сумме 55 964,46 рублей.
Определением мирового судьи указанного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника
В то же время, ответчиком в суд представлена справка по арестам и взысканиям, выданная ПАО «Сбербанк» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что на основании вышеуказанного судебного приказа мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с банковского счета ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ взысканы денежные средства на общую сумму 56 903,46 рублей.
Сведений о повороте исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ после его отмены, в материале приказного производства не имеется.
Таким образом, ответчиком ФИО1 погашена задолженность по платежам на капитальный ремонт до июня 2023 года в полном объеме, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Дагестанского фонда капитального ремонта к ФИО1 о взыскании в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> «Г», за период с января 2015 года по июнь 2023 года в общем размере 52 401 рублей 62 копейки – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Хунзахский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.К. Шамхалова
В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ года