УИД: 56RS0016-01-2023-000635-35

дело № 2-650/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 25 декабря 2023 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Бабешко В.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2

В обоснование искового заявления указано, что она, ФИО1, является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты>, согласно договора купли-продажи от 23.08.2006 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной по Оренбургской области.

В жилом доме, кроме нее зарегистрирован и проживает ответчик- ее сожитель ФИО2<данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, часто скандалит, оскорбляет, угрожает лишить ее жизни, применяет физическую силу в отношении нее.

В жилом доме проживать вместе с ФИО2 невозможно, так как она опасается за свое здоровье и жизнь. Она неоднократно обращалась в отдел полиции, чтобы они приняли меры в отношении ФИО2 по вышеуказанным причинам, с ним проводились профилактические беседы, однако, никаких результатов это не дало.

Она неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке выселиться из ее жилого дома и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, он отказывается, и напротив, делает жизнь в доме невыносимой. Материальную помощь на оплату коммунальных услуг, покупок продуктов для своего питания не оказывает, живет на ее иждивении.

Таким образом, она не может в полной мере осуществить свои права как собственника недвижимого имущества. В настоящее время, из-за угрозы физического насилия со стороны ответчика, она вынуждена проживать у своих родственников.

Истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить ФИО2 <данные изъяты> из принадлежащего истцу на праве частной собственности жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 01 декабря 2023 года к участию в деле привлечен прокурор Красногвардейского района Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. По существу показала, что <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Прокурор Красногвардейского района Оренбургской области Бабешко В.А. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований в отношении ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика

Выслушав истца, мнение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли продажи жилого дома с земельным участком от 23 августа 2006 года, является собственником жилого дома, площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 сентября 2006 года, выпиской из ЕГРН от 25 декабря 2023 года.

Брак между ФИО1 и ФИО2 не заключался, что подтверждается сведениями из отдела ЗАГС администрации Красногвардейского района от 06 декабря 2023 года № 904.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, что подтверждается сведениями МП Отд МВД России по Красногвардейскому району от 12 декабря 2023 года и справкой администрации МО Дмитриевский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 08 декабря 2023 года № 177.

Согласно справке администрации муниципального образования Дмитриевский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 08 декабря 2023 года № 177, в жилом доме пол адресу: <данные изъяты> зарегистрированы и фактически проживают следующие граждане: ФИО1<данные изъяты>, ФИО2<данные изъяты>, проживает с 2002 года, зарегистрирован с 2012 года.

Согласно справке Отд МВД России по Красногвардейскому району от 12 декабря 2023 года № 8752, по вышеуказанному адресу ФИО1<данные изъяты>, значится зарегистрированной с 27 ноября 2002 года, ФИО2<данные изъяты>, с 15 ноября 2012 года.

Как следует из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО1 указывает, что ответчик перестал быть членом её семьи, между ними сложились конфликтные отношения, которые препятствуют ей проживать в собственном доме, в связи с чем, она попросила ответчика выселиться из жилого дома. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени проживает в жилом доме, коммунальные услуги не оплачивает и покинуть жилое помещение в добровольном порядке отказывается, делая невозможным её проживание в указанном жилом доме.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели З., В., Б.

Так, свидетель З. суду показал, что <данные изъяты>

Свидетель В. суду показала, что <данные изъяты>

Свидетель Б. суду показала, что <данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. Показания свидетелей согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными заявителем.

Так, из справки-характеристики УУП Отд МВД России по Красногвардейскому району от 06 декабря 2023 года усматривается, что ответчик проживает по адресу: <данные изъяты> со своей сожительницей. За время проживания по месту жительства зарекомендовал себя с посредственной стороны. Поступали жалобы со стороны родственников на его поведение в быту. Был замечен в состоянии алкогольного опьянения. Привлекался к административной ответственности. На учете в Отд МВД России по Красногвардейскому району не состоит.

Постановлением УУП Отд МВД России по Красногвардейскому району от 24 октября 2023 года ФИО2 был привлечен к административной ответственности по ст.20.1 КоАП РФ в связи с тем, что 24 октября 2023 года, находясь в общественном месте на ул.<данные изъяты> выражался в адрес ФИО1 нецензурной бранью.

Из содержания общественной характеристики на ФИО2, выданной администрацией МО Дмитриевский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области, усматривается, что ФИО2 родился <данные изъяты>. На территории Дмитриевского сельсовета проживает с 2002 года, приехав к гражданской жене, которая приобрела дом в п. <данные изъяты>. Зарегистрирован с 2012 года. В трезвом состоянии ФИО2 спокоен, общителен, с окружающими адекватен. В состоянии алкогольного опьянения становится агрессивным, требует денег от сожительницы или идет по деревне в поисках спиртного и приводит собутыльников в дом. В администрацию сельсовета поступали неоднократные жалобы со стороны сожительницы на пьяные дебоши ФИО2 После беседы с ФИО2 он клятвенно обещает прекратить пьянку, не трогать сожительницу, но через некоторое время все повторяется. В употреблении наркотических средств не замечен, в жизни сельсовета участия не принимает.

Давая оценку представленным доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик был вселен истцом в качестве члена своей семьи.

Вместе с тем, факт вселения истцом ответчика в спорный жилой дом в качестве члена своей семьи не означает, что ответчик остается таковым навсегда.

Судом установлено, что ответчик перестал быть членом семьи истца. Более того, между сторонами сложились конфликтные отношения, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами, судом не установлено.

Необходимо также учитывать, что хотя при вселении истец признавал ответчика членом своей семьи, однако ответчик не является истцу родственником, в настоящее время является истцу абсолютно посторонним человеком.

В связи с этим на истца не может быть возложена обязанность предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на время решения последним своих жилищных вопросов.

Отсутствие у ответчика жилого помещения не имеет правового значения для разрешения заявленных исковых требований.

Учитывая сложившиеся конфликтные отношения и поведение ответчика, которые привели к невозможности проживания истца в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Выселить ФИО2<данные изъяты> из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2<данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2023 года.

Судья Д.Р.Стройкина