63RS0038-01-2022-008494-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Карягиной Е.А.,
при секретаре Тян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-667/2023 по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ответчика, выселить ответчика из незаконно занимаемого ей жилого помещения, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере № рублей. В обоснование требований указывает, что АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. У истца отсутствует доступ в квартиру (ключи), в связи с этим истцом были предприняты неоднократные попытки выяснения незаконно проживающих лиц включая и/или бывших собственников, что подтверждается ответами из компетентных органов.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, АО «ДОМ.РФ» просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ответчика, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ было привлечено Управление МВД России по г. Самаре.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Исходя из ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно представленному ответу из отдела адресно-справочной работы УФМС г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со справкой формы №1-П, представленной Отделом по вопросу миграции ОП №1 УМВД России по городу Самаре, местом пребывания указанного лица с ДД.ММ.ГГГГ является: <адрес>.
Исходя из ответа на запрос от и.о. начальника ПП Арена ОП по Кировскому району УМВД России по г. Самаре установлено, что в спорной квартире никто не проживает последние 5-6 лет, что подтверждается опросом соседей.
Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая, что право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает, регистрация носит формальный характер, при этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ущемляет права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КП №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КП №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КП 630-006) в пользу АО «ДОМ.РФ» (ИНН: <***>, КПП: 770401001, ОГРН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023 года.
Председательствующий Е.А. Карягина