Решение по делу № 2-1225/2022 от 20.07.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

дело №2-1225/2022

26RS0008-01-2022-001877-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Крикуновой В.И.,

с участием:

помощника Буденновского межрайонного прокурора Харина А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 несовершеннолетним А, А о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетним ФИО29Г., А., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указывая в обоснование требований, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой с 23 января 2017 года зарегистрированы по месту жительства ответчики. Ответчик ФИО2 является бывшей супругой сына истца, брак расторгнут на основании решения мирового судьи от 28 мая 2021 года. В квартире зарегистрированы несовершеннолетние А., А Ответчики в принадлежащей истцу квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеется. Ответчики являются собственниками <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчики перестали быть членами семьи истца, соглашений о дальнейшем проживании ответчиков в квартире истца не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире препятствует ФИО1 пользоваться и распоряжаться имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ответчик является бывшей супругой сына, ФИО2 была зарегистрирована с детьми в период нахождения в браке с ФИО3, брак их расторгнут в 2021 году. Личных вещей ответчиков в принадлежащей ей квартире не имеется. Регистрация ответчиков препятствует в распоряжении имуществом, она намерена продать квартиру. Ответчики владеют на праве собственности квартирой № в <адрес> <адрес> <адрес> края.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется расписка о получении 13 июля 2022 года судебной повестки, в судебное заседание не явилась, представив заявление о несогласии с заявленными ФИО1 требованиями и нежелании участия в судебном заседании (л.д.36).

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Харин А.В. полагал возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД «Буденновский» и ответчика ФИО1, представившей заявление о нежелании участвовать в судебном заседании.

Выслушав истца, мнение помощника Буденновского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2016 года принадлежит <адрес> <адрес> <адрес> края (л.д.12).

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Буденновский», по состоянию на 13 июля 2022 года ФИО2, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23 января 2017 года зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.33).

Ответчик ФИО2 является правообладателем 2/3 доли в <адрес> <адрес> <адрес> края. А. и А принадлежит по 1/6 доли каждому в указанном жилом помещении (л.д.14-16).

В свидетельствах о рождении А ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения родителями указаны: отец ФИО3, мать ФИО8/ФИО2 (л.д.10-11).

Брак ФИО3 и ФИО2 прекращен 29 июня 2021 года на основании решения мирового судьи от 28 мая 2021 года (л.д.13).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Из пояснений истца установлено, ответчик ФИО2 является бывшей супругой ее сына ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 приходятся истцу внуками.

После прекращения брака ФИО3 и ФИО2 29 июня 2021 года ответчик ФИО2 выехала из принадлежащего истцу жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, никаких соглашений между собственником и ответчиком по вопросу дальнейшего сохранения регистрации в принадлежащем ФИО1 домовладении или проживании не заключалось.

Как установлено судом, в настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, её личные вещи в нем не находятся, коммунальные платежи по спорному жилому помещению не оплачивает, общего хозяйства с ФИО1 не ведёт. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено.

Материалами дела подтверждено приобретение ответчиком и ее несовершеннолетними детьми жилого помещения по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>.

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика в суд не поступало.

Суд пришел к выводу о том, что сам по себе факт регистрации ФИО2 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом, поскольку, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ N 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При этом суд признает, что выезд ответчика из жилого помещения носит не вынужденный, а постоянный характер, поскольку она длительное время в спорной квартире не проживает, её личных вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет, сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, в связи с чем полагает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Руководствуясь п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, исходя из того, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, суд пришел к выводу, что решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, в связи с чем, дополнительного возложения на Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Буденновский» обязанности снять ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетних А, А утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 июля 2022 года.

Судья Никитина М.В.