КОПИЯ
УИД № 70RS0003-01-2022-004955-08
Дело № 2-2453/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Гусакова А.А.,
при секретаре Марукян Г.М.,
помощник судьи Абрамова Д.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района о признании нанимателем жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Томска, в котором просит признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указал, что его отец ФИО2, ... г.р., являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Вместе с отцом в указанной квартире были зарегистрированы: истец и его сын ФИО3 (внук ФИО2). ... ФИО2 скончался, после чего истец обратился в администрацию Октябрьского района г.Томска с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения, однако в удовлетворении его заявления было отказано.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
Представитель администрации Октябрьского района г.Томска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Ранее в судебном заседании представитель администрации Октябрьского района г.Томска ФИО4 иск не признала.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53). При этом на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу требований ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно ордеру №521 от 25.02.1987 ... в ... была предоставлена ФИО5 и членам его семьи в качестве служебного жилого помещения.
Из выписки из поквартирной карточки следует, что наряду с нанимателем указанной квартиры ФИО2 в квартире проживали его сын ФИО1 и внук ФИО3
Законность вселения истца в спорную квартиру, равно как и то обстоятельство, что нанимателем указанной квартиры являлся ФИО2, не оспаривались представителем ответчика в судебном заседании.
На основании постановления от 27.12.1991 указанное жилое помещение включено в состав муниципальной собственности, что подтверждается ответом администрации г.Томска от 25.10.2022.
... ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от ....
Учитывая, что при передаче в муниципальную собственностью спорное жилое помещение утратило статус служебного, истец являлся членом семьи нанимателя ФИО2, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Факт увольнения ФИО2 11.09.1992 выводов суда не опровергает, поскольку спорное жилое помещение было включено в состав муниципальной собственности на основании постановления от 27.12.1991, то есть до прекращения с ним трудового договора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации Октябрьского района о признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Мотивированный текст решения изготовлен 01.11.2022.
Председательствующий :/подпись А.А. Гусаков
КОПИЯ ВЕРНА
ФИО6 Гусаков
Секретарь Н.А. Кипреев
«01» ноября 2022г.
Подлинный документ подшит в деле №2-2453/2022 в Октябрьском районном суде г.Томска УИД: 70RS0003-01-2022-004955-08