№ 2-1831/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 01 декабря 2025 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области об установлении границ и площади земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области об установлении границ и площади земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в котором просит установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 2350 кв.м., а также координаты характерных точек границ, согласно плану границ земельного участка; исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 2350 кв.м., а также координаты характерных точек границ, согласно плану границ земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 1836 кв.м..

ФИО1 обратился к ИП ФИО7 с заявлением о выносе границ земельного участка в натуре на местности. В результате выноса границ было установлено, что границы земельного участка, существующие на местности, не соответствуют границам земельного участка из выписки из ЕГРН, при этом жилой дом, расположенный на данном земельном участке, находится за пределами границ, отраженных в ЕГРН. При покупке земельного участка бывшие собственники истцу показали границы земельного участка, которые обозначены ветхим забором и деревянными колышками. В результате выполнения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2350 кв.м..

Со слов прежнего собственника ФИО1 известно, что границы принадлежащего ему земельного участка не менялись примерно более 20 лет. Земельный участок со всех сторон огорожен забором и искусственными насаждениями. В результате межевания границы согласованы в установленном законом порядке, все соседние участники имеют границы, сведения о которых имеются в ЕГРН. Споров по поводу границ земельного участка нет.

С заявлением об исправлении реестровой ошибки в площади земельного участка истец обратился в Многофункциональный Центр «Мои документы», но ему было разъяснено, что, так как площадь земельного участка, имеющаяся в ЕГРН, более фактической площади больше чем на 10%, то исправление реестровой ошибки возможно лишь в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от них не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области об установлении границ и площади земельного участка, и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН удовлетворить.

Установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 2350 кв.м., а также координаты характерных точек границ, согласно плану границ земельного участка.

Номер точки

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 2350 кв.м., а также следующие координаты характерных точек границ, согласно плану границ земельного участка.

Номер точки

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская