Дело №2-248/2023

36RS0009-01-2023-000260-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года город Богучар

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, указывая, что судебным актом - судебным приказом №10-460/2011 от 04.03.2011 года вынесенным мировым судьей судебного участка № 4 в Центральном судебном районе Воронежской области с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 428 777,36 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Центральном судебном районе Воронежской области от 26.11.2021 года по делу 10-460/2011 произведена замена взыскателя с ЗАО Банк ВТБ 24 на ФИО1. Одновременно с вышеуказанным судебным актом ФИО1 был выдан дубликат исполнительного документа и восстановлен срок на его предъявление.

Исполнительный документ - судебный приказ № 10-460/2011 от 04.03.2011 года выданный мировым судьей судебного участка № 4 в Центральном судебном районе Воронежской области был предъявлен ФИО1 к принудительному исполнению в Коминтерновский РОСП г.Воронежа.

На основании исполнительного документа - судебного приказа №10-460/2011 от 04.03.2011 года судебным приставом - исполнителем Коминтерновского РОСП г. Воронежа возбуждено исполнительное производство № от 18.04.20222 года.

В ходе исполнительного производства судебным приставом - исполнителем приняты все возможные меры принудительного исполнения, однако до настоящего времени сумма, подлежащая взысканию не взыскана, на дату подачи настоящего искового заявления составляет 423 711.21 руб.

Согласно информации, полученной судебным приставом-исполнителем рамках исполнительного производства №-ИП от 18.04.2022 года из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области - за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 2/5 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка № расположенного по адресу: Воронежская, область, <адрес>, в границах колхоза «Новый Лиман» составляет 1 081 200,00 руб., следовательно, стоимость принадлежащей ФИО2 доли в размере 2/5 составляет 432 480,00 руб., что соразмерно сумме неисполненных обязательств, которые на дату подачи заявления составляют 423 711.21 руб.

На основании изложенного просит обратить взыскание на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах колхоза «Новый Лиман», принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании Почты России, конверт возвращается с отметкой «Истек срок хранения».

Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель Коминтерновского РОСП г.Воронежа УФССП по Воронежской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просит вынести решения на усмотрения суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 24 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Статьей 446 ГК РФ определен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав - исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.255 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как усматривается из материалов дела, согласно судебного приказа от 04.03.2011г. мировым судьей судебного участка №4 Центрального района г.Воронежа, с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 428 777,36 руб.(л.д.9).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Центральном судебном районе Воронежской области от 26.11.2021 года по делу №10-460/2011 произведена замена взыскателя с ЗАО Банк ВТБ 24 на ФИО1. Одновременно с вышеуказанным судебным актом ФИО1 был выдан дубликат исполнительного документа и восстановлен срок на его предъявление.(л.д.10-13).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коминтерновского РОСП от 18.04.2022г. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 428 777,36 руб.(л.д.14-15).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коминтерновского РОСП от 19.04.2022г. объявлен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении следующих транспортных средств:

1) Легковые автомобили универсал; Не указано; ВАЗ 21041-30; 2008 г.в.; г/н №; VIN №; Номер кузова (прицепа) №; №; Объем двигателя, см куб. 1568,0; Мощность двигателя, кВт 54.0; Мощность двигателя, л.с. 74.0; Первичный ПТС (уникальный номер регистрации) № Наименование технологической операции Первичная регистрация ТС; Наименование регистрационного документа Свидетельство о регистрации транспортного средства (приказ МВД России №346-93); Серия и номер регистрационного документа №; Дата выдачи регистрационного документа 31.07.2008; Дата актуальности сведений:18.04.2022.;

2) Легковые автомобили универсал; Не указано; ВАЗ 21041; 2008 г.в.; г/н №; VIN №; Номер кузова (прицепа) №; №; Объем двигателя, см куб. 1568,0; Мощность двигателя, кВт 54.0; Мощность двигателя, л.с. 74.0; Первичный ПТС (уникальный номер регистрации) №; Наименование технологической операции Первичная регистрация ТС; Наименование регистрационного документа Свидетельство о регистрации транспортного средства (приказ МВД России №346-93); Серия и номер регистрационного документа №; Дата выдачи регистрационного документа 04.02.2009; Дата актуальности сведений:18.04.2022.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коминтерновского РОСП от 11.05.2022г., обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся на счетах в Центрально-Черноземный Банк ПАО Сбербанк.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коминтерновского РОСП от 07.07.2022г. обращено взыскание на доходы должника ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: Россия, <адрес>, с 50% удержанием, но в пределах 423 711,21 руб. Соответствующие постановление направлено для исполнения в ООО «УНИПРОФИ» по адресу: <адрес>, <адрес>, помещение нежилое офис 1.

В отношении данного должника в Коминтерновского РОСП на исполнении находится сводное исполнительное производство, в состав которого входят исполнительные производства, возбужденные на основании следующих исполнительных документов: судебных приказов №10-460/2011 от 18.04.2022г. и №10-460/2011 от 04.03.2011г. о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности в сумме 428 777,36 руб.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительскому производству №-ИП по состоянию на 27.04.2023г., остаток долга в пользу ФИО1 составляет 423 711,21 рублей.

Таким образом, судебным приставом-исполнителем, в рамках исполнительного производства №-ИП, был совершен ряд исполнительных действий, направленных на полное, правильное и своевременное исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Однако, результативности достигнуто не было, сумма, подлежащая взысканию в размере 423 711.21 руб. не взыскана.

Из Единого государственного реестра недвижимости имущество о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 23.06.2023г. № следует, что ФИО2 является собственником:

-жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., номер государственной регистрации: №

-2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общей площадью :340000+/- 538 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Кроме того, право собственности ФИО2 на указанный жилой дом и земельный участок также подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2022г. и ответом из ИФНС по Коминтерновскому району г.Воронежа от 11.02.2022г. №.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка № расположенного по адресу: Воронежская, область, Петропавловский район, в границах колхоза «Новый Лиман» составляет 1 081 200,00 руб., следовательно, стоимость принадлежащей ФИО2 доли в размере 2/5 составляет 432 480,00 руб. (л.д.20-36).

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Как указано Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 года, в статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

При разрешении спора судом установлено, что принадлежащий ответчику земельный участок не отвечает установленным статьей 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него, возможно, обратить взыскание.

Кроме того, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, не является единственным имуществом должника, поскольку ей на праве собственности принадлежит жилой дом.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что должник свои обязательства по уплате задолженности добровольно не выполняет в течение длительного периода времени, исполнительные документы, на основании которого возбуждено исполнительное производство в отношении должника, до настоящего времени не исполнены, а также учитывая то, что каких-либо ограничений, установленных статьей 446 ГПК РФ, связанных с возможностью обращения взыскания на 2/5 долю спорного земельного участка, не установлено, требования истца об обращении взыскания на земельный участок является правомерными.

В абз. 4 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", согласно которой такая оценка производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

В силу п. 3 ст. 87 того же Закона, реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2023 г.

Судья М.А. Крамарева