УИД: 77RS0009-02-2025-011854-59

Дело № 2 - 7221/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 17 декабря 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Абрамовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», Департаменту городского имущества города Москвы, Министерству обороны Российской Федерации, в котором просят признать за ними право собственности, за каждым, на 1/3 в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры из трехкомнатной квартиры по адресу: адрес..., мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как военнослужащему с учетом членов его семьи на основании распоряжения Префекта ЮАО г.Москвы от 10.01.2008 № 01-44-11 с правом заключения договора социального найма. Распоряжением Правительства Москвы от 30.11.2007 № 07.32.04833 данное жилое помещение было закреплено за Управлением по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации. Истцы с момента вселения 01.08.2008 пользуются спорным жилым помещением, несут бремя его содержания, зарегистрированы в нем по месту жительства. На обращение истцов о приватизации указанного жилого помещения Департаментом городского имущества города Москвы и ФГАУ «Росжилкомплекс» направлен отказ со ссылкой на отсутствие зарегистрированных прав на данное жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уполномоченный представитель истцов в судебном заседании заявленные истцами требования поддержал.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, ФГАУ «Росжилкомплекс» извещено надлежащим образом, с иском не согласно ввиду отсутствия зарегистрированных прав Российской Федерации на спорное жилое помещение и зарегистрированного за ФГАУ «Росжилкомплекс» права оперативного управления, просило рассматривать дело в отсутствие его представителя.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явились, ответчики лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по г.Москве и ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

На основании пп.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.ст.1, 2, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.4 вышеназванного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъясняется в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении № 6-П от 15.06.2006 г. указал, что Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с пунктом 4 Приказа Министра обороны РФ от 10.11.2022 N 676 "Об утверждении Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации" (Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2022 N 71293) для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации граждане представляют в подведомственную организацию по месту нахождения приватизируемого жилого помещения, а в случае, указанном в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, - в Департамент заявление о передаче жилого помещения в порядке приватизации (далее - заявление).

В соответствии с пунктом 6 указанного Приказа Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Такой же срок установлен и частью первой статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 10 указанного выше Приказа в случае отсутствия зарегистрированного права собственности Российской Федерации и (или) права хозяйственного ведения (оперативного управления) на приватизируемое жилое помещение подведомственная организация, а в случае, указанном в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, - Департамент осуществляет действия по государственной регистрации права собственности Российской Федерации и (или) права хозяйственного ведения (оперативного управления) на приватизируемое жилое помещение, о чем письменно уведомляет граждан, представивших документы в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 76 кв.м, жилой площадью ...,6 кв.м по адресу: адрес....

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности или хозяйственного ведения на спорную квартиру не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 30.11.2007 № 07.32.04833 указанное жилое помещение было закреплено за Управлением по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации, впоследствии на основании распоряжения Префекта ЮАО г.Москвы от 10.01.2008 № 01-44-11 передано ФИО1 с правом на заключение договора социального найма жилого помещения. Соответствующий договор № 5510...562 был заключен между ФИО1, с одной стороны, и Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ гор.Москвы, с другой стороны, 23.01.2008. По условиям данного договора вместе с истцом в квартиру вселяются: ФИО2 (жена) и ФИО1 (сын). 01.02.2008 истцы были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. В настоящее время истцы обратились к ответчикам Департаменту городского имущества города Москвы и ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о приватизации спорной квартиры, в чем им было отказано со ссылкой на отсутствие зарегистрированных прав Российской Федерации в отношении квартиры .... В свою очередь истцы постоянно зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, в соответствии с действующим законодательством обратились с заявлением и комплектом необходимых документов в ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное истцам жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, сведения о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации в материалы дела не представлены, квартира была предоставлена истцам на условиях договора социального найма, с 01.02.2008 истцы исполняют права и обязанности в отношении жилого помещения в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения. Согласно условиям договора социального найма спорная квартира находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации.

Поскольку в настоящее время спорное жилое помещение в собственности города Москвы не находится, квартира ... предоставлялась ФИО1 как очереднику Министерства обороны Российской Федерации, Департамент городского имущества города Москвы, осуществляющий правомочия города Москвы как собственника недвижимого имущества, является по настоящему делу ненадлежащим ответчиком, в иске к нему должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) и ФИО1 (паспортные данные...), за каждым, на 1/3 в праве собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 76,0 кв.м, расположенную по адресу: адрес....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО1.

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 и ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН <***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 22 апреля 2026 года.

Судья Е.ФИО3