Дело № 2-2932/2022

УИД50RS0046-01-2022-003644-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 декабря 2022 года.

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2022 года.

г. Ступино Московской области 14 декабря 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю. при секретаре Мосальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО4 и ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО2 и ФИО3 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым, на квартиру общей площадью 52,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Обосновывая свои требования, истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО4, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17, с одной стороны, и администрации городского округа Ступино Московской области (ранее Администрация городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области), с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым гражданам бесплатно в собственность в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с договором граждане участвующие в приватизации получили указанную квартиру в долевую собственность по 1/5 доли каждый. Однако истцы своевременно свое право собственности на переданное им в собственность жилое помещение не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6

В настоящее время истцы лишены зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке.

Истцы ФИО2, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представив в суд свое письменное ходатайство в котором подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, а дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд счел возможным рассматривать настоящее дело при данной явке.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № и №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В свою очередь, согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ года на условиях договора социального найма проживали в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6, с одной стороны, и администрации городского округа Ступино Московской области (ранее Администрация городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области), с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым гражданам бесплатно в собственность в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с договором граждане участвующие в приватизации получили указанную квартиру в долевую собственность по 1/5 доли каждый (л.д. 12).

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, не был оспорен в суде, не расторгался и не отменялся.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Однако истцы своевременно свое право собственности на переданное им в собственность жилое помещение не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (л.д. 15, 21).

Заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 и решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, право собственности на принадлежавшие им доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке наследования по закону было признано за ФИО1 ФИО12 (истец по делу) (л.д. 16-17, 22).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2, ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО4 и ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, ФИО4 и ФИО1 ФИО11 право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве за каждым, на квартиру общей площадью 52,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области регистрации права собственности на 1/5 долю в праве за ФИО1 ФИО12 на квартиру общей площадью 52,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; на 1/5 долю в праве за ФИО1 ФИО4 на квартиру общей площадью 52,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; и на 1/5 долю в праве за ФИО1 ФИО11 на квартиру общей площадью 52,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Копию решения направить сторонам, не присутствовавшим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.