№ 2-394/2025
УИД: 44RS0014-01-2025-000863-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Островское 22 октября 2025 года
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Бухарева А.В.,
с участием представителя заявителя - администрации Островского муниципального округа Костромской области ФИО1,
при секретаре Пронозиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Островского муниципального округа Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
Администрация Островского муниципального округа Костромской области обратилась в Островский районный суд Костромской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: квартиру №4 площадью 20,4 кв.м., кадастровый № расположенную по <адрес> квартиру № 7 площадью 32,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>; квартиру № 8 площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>; нежилое здание (котельная) площадью 96,2 кв.м., кадастровый № расположенное по <адрес>
Требования мотивированы тем, что недвижимое имущество - квартира №4 площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, расположенная по <адрес> принято филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Костромской области на учет как бесхозяйное 15.08.2024, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 15.08.2024 №У. Недвижимое имущество – квартира №7 площадью 32,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по <адрес> принято филиалом ППК «Роскадастр» по Костромской области на учет как бесхозяйное 12.08.2024, что подтверждается записью в ЕГРН от 12.08.2024 №. Недвижимое имущество – квартира №8 площадью 24 кв.м., кадастровый № расположенная по <адрес>, принято филиалом ППК «Роскадастр» по Костромской области на учет как бесхозяйное 15.08.2024, что подтверждается записью в ЕГРН от 15.08.2024 №. Недвижимое имущество - нежилое здание (котельная) площадью 96,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>, принято филиалом ППК «Роскадастр» по Костромской области на учет как бесхозяйное 11.04.2024, что подтверждается записью в ЕГРН от 11.04.2024 №.
В течение года со дня постановки вышеуказанных объектов на учет никто не заявлял о своих правах на объекты.
Указанные объекты в реестре федерального имущества объектов недвижимого имущества, в реестре государственного имущества и в реестре муниципального имущества не состоят.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом на основании ст. 225 ГК РФ может обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.
Представитель заявителя - администрации Островского муниципального округа Костромской области ФИО1 заявление поддержала, просила суд его удовлетворить.
Заинтересованные лица – департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, Управление Росреестра Костромской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Под бесхозяйной вещью в соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ понимается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что на территории Островского муниципального округа Костромской области имеются бесхозяйные объекты недвижимого имущества: квартира №4 площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, квартира №7 площадью 32,2 кв.м., кадастровый №, квартира №8 площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>; нежилое здание (котельная) площадью 96,2 кв.м., кадастровый № расположенное по <адрес>
Бесхозяйность указанных объектов недвижимого имущества и отсутствие на указанное имущество прав других лиц подтверждается следующими доказательствами:
-выписками из Единого государственного реестра недвижимости;
-информацией МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, согласно которой в реестре государственного имущества данные объекты отсутствуют;
-информацией департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, согласно которой в реестре государственного имущества Костромской области данные объекты отсутствуют;
- информацией администрации Островского муниципального округа, согласно которой в реестре муниципального имущества Островского муниципального округа объекты отсутствуют;
- справкой ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ», согласно которой на 31.12.1998 года сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости не обнаружены.
Согласно информации, представленной МП МО МВД России «Островский», сведений о лицах, зарегистрированных по месту жительства либо по месту пребывания по <адрес> не имеется.
Из информации, представленной Управлением по работе с территориями округа администрации Островского муниципального округа Костромской области, следует, что сведения о праве собственности на объекты, расположенные по <адрес> отсутствуют.
Согласно п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 (далее - Порядок), принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ (п. 13 Порядка).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2024 внесена регистрационная запись № о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартиры №4 площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по <адрес>, на основании заявления муниципального образования Островский муниципальный округ Костромской области от 12.08.2024.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.08.2024 внесена регистрационная запись № о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартиры №7 площадью 32,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по <адрес> на основании заявления муниципального образования Островский муниципальный округ Костромской области от 12.08.2024.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2024 года внесена регистрационная запись № о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартира № 8 площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенной по <адрес> на основании заявления муниципального образования Островский муниципальный округ Костромской области от 12.08.2024.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2024 года внесена регистрационная запись № о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого здания (котельной) площадью 96,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес> на основании заявления муниципального образования Островский муниципальный округ Костромской области от 12.08.2024.
Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в течение года с момента постановки объектов на учет в качестве бесхозяйного имущества никто своих прав на данные объекты не заявил, спор о праве отсутствует.
В ЕГРН отсутствуют сведения о заявленных правах на рассматриваемое имущество, ограничениях прав и обременениях.
Правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, прежние собственники не известны.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Судом установлено, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности в соответствии с требованиями закона.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации Островского муниципального округа Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: квартиры №4 площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, квартиры №7 площадью 32,2 кв.м., кадастровый №, квартиры №8 площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенных по <адрес>; нежилого здания (котельной) площадью 96,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявление администрации Островского муниципального округа Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Островский муниципальный округ Костромской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
квартиру № 4 площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>
квартиру № 7 площадью 32,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>
квартиру № 8 площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>
нежилое здание (котельная) площадью 96,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Бухарев
Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025