Дело № 2-7854/2025

УИД: 93RS0037-01-2025-012354-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

Председательствующего судьи – Лежневой Я.М.,

при секретаре – Пастушенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахтерске гражданское дело по исковому заявлению А.В. к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Российской Федерации по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, -

УСТАНОВИЛ:

Истец А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на /2 долю жилого дома, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Российской Федерации по Донецкой Народной Республике.

Исковые требования обосновывает тем, что одна вторая доля жилого <адрес> расположенного по <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности А.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону выданного 19.11. 1998 года и нотариально удостоверенного государственным нотариусом Второй шахтерской государственной нотариальной конторы Н.В. реестровый №, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в №, номер регистрации права №, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй шахтерской государственной нотариальной конторы Н.В. был заключен договор дарения 1/2 (одной второй) доли жилого дома, согласно которого Н.И. подарила 1/2 (одну вторую) долю жилого <адрес> расположенного по пер. Южный <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. с надворными постройками: ? доли гаража под литерой Б, ? доли кухни-сарай под литерой В, 1/2 доли сарай под литерой Г, 1/2 доли подвала под литерой Д.

В целях реализации конституционных прав и законных интересов руководствуясь Федеральным Конституционным Законом N5 от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе РФ нового субъекта — Донецкой Народной Республики» обратился в МФЦ для регистрации недвижимости, согласно Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступив. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), однако Уведомлением об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№ было отказано в государственной регистрации права на вышеуказанную 1/2 (одну вторую) доли <адрес> расположенного по <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, в связи с тем, что согласно п.9 ч.1 ст.26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предоставлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам, а именно отсутствия подтверждения регистрации перехода права собственности на мое имя на вышеуказанное имущество. Осуществить в настоящее время это невозможно, в связи с отсутствием данного учреждения и полномочий по осуществлению такого вида деятельности, а также отсутствия оригиналов правоустанавливающего документа (Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Второй шахтерской государственной нотариальной конторой 19.112.1998 года за реестром № и зарегистрированного в БТИ <адрес>) и смерти Н.И..

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности вышеуказанного имущества, однако лишен возможности это сделать, пока сделка не будет признана действительной по вышеуказанным причинам. За защитой своих прав и законных интересов вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. Сделать это во внесудебном порядке невозможно.

Просил суд, признать за А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Донецкая об. Украина, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, к/п №, СНИЛС216-823-528 64, адрес регистрации: <адрес> право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) доли жилого <адрес>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. с надворными постройками: 1/2 доли гаража под литерой Б, 1/2 доли кухни-сарай под литерой В, 1/2 доли сарай под литерой Г, 1/2 доли подвала под литерой Д.

Истец А.В. в судебное заседание, не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в адрес суда с письменным ходатайством о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание, не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, просил рассматривать без их участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд имеет возможность рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Н.И. и А.В. принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. с надворными постройками: гараж под литерой Б, кухня-сарай под литерой В, сарай под литерой Г, подвал под литерой Д, по 1/2 доли за каждым.

Согласно копии договора дарения 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Н.И. подарила А.В. 1/ долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. с надворными постройками: 1/2 доли гаража под литерой Б, 1/2 доли кухни-сарай под литерой В, 1/2 доли сарай под литерой Г, 1/2 доли подвала под литерой Д.

Согласно уведомления Территориального отдела Управления по Шахтерскому муниципальному округу об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, А.В. отказано в государственной регистрации права на вышеуказанную 1/2 (одну вторую) доли <адрес> расположенного по пер. Южный <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, в связи с тем, что согласно п.9 ч.1 ст.26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предоставлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам, а именно отсутствия подтверждения регистрации перехода права собственности на мое имя на вышеуказанное имущество.

Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ заключён Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Согласно статье 1 Федерального закона от 4 октября 2022 года № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта», Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республики о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, подписанный в городе Москве 30 сентября 2022 года, ратифицирован.

Статьёй 2 Федерального закона от 4 октября 2022 года № 372-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьёй 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации».

Статьёй 37 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ закреплено, что настоящий Федеральный конституционный закон вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республики о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта в соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ.

Согласно положениям части 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью второй указанной статьи установлено, что нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно ч.7 ст. 10 Федеральный конституционный закон от 4 октября 2022 года № 5ФКЗ Заявления по гражданским и административным делам, по экономическим и хозяйственным спорам, а также уголовные дела и дела об административных правонарушениях, принятые к производству судами первой инстанции, действовавшими на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, и не рассмотренные на этот день, рассматриваются по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Уголовные дела подлежат рассмотрению при условии, что предъявленное обвинение поддержано прокурором соответствующего территориального органа прокуратуры Российской Федерации от имени Российской Федерации.

Согласно ч.1 п.5 ст.12 д Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №ФКЗ документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно ч.2 2 ст.12 д Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №ФКЗ 2. Документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Передача имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправки, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. К передаче имущества равняется вручение коносамента или другого товарно-распорядительного документа на имущество. Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом. Владелец имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утраты им документа, удостоверяющего его право собственности.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, договор дарения не был признан действительным.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, однако не может, так как лишен возможности — это сделать по вышеуказанным причинам.

Согласно ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Вместе с тем, нарушенное либо оспариваемое право лица подлежащего восстановлению не в любой способ, а именно в определенный законом способ защиты.

Истец фактически является собственником недвижимого имущества – домом, расположенным по адресу: <адрес>, но не имеет в настоящее время возможности оформить право собственности и произвести государственную регистрацию указанного объекта недвижимого имущества. Право собственности на спорный объект недвижимого имущества не оспаривается, и ответчик не возражает против признания права собственности за истцом, поэтому суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 3, 5, 11, 12, 13, 22, 24, 55-60, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.В. к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Российской Федерации по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Донецкая об. Украина, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, к/п №, №, адрес регистрации: <адрес> право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) доли жилого <адрес>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. с надворными постройками: 1/2 доли гаража под литерой Б, 1/2 доли кухни-сарай под литерой В, 1/2 доли сарай под литерой Г, 1/2 доли подвала под литерой Д.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.М. Лежнева