***
***
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Гатчина 13 мая 2025
Гатчинский городской суд *** в составе:
председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Таганкиной В.А.,
с участием представителя истца - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального округа *** об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 938/1538 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
в обоснование заявленных требований указано, что ФИО3, отцу истца, принадлежали на праве собственности 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *** и 938/1538 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***. Совладельцем оставшихся долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является ФИО4, которая умерла ***. При жизни ФИО4 было составлено завещание, в соответствии с которым принадлежащие ей доли на жилой дом и земельный участок, она завещала ФИО5 *** ФИО3 умер. В установленный законом срок ФИО2 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем просил суд установить за ним факт принятия наследства после смерти отца ФИО3, умершего ***, а также признать право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *** и 938/1538 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.
Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Истец - ФИО2 и представитель ответчика - администрации Гатчинского муниципального округа *** в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица - ФИО5, ФИО6 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представили.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** № *** принадлежали 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 938/1538 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: *** (л.д. ***).
Другая 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежала ФИО4, которая умерла *** (л.д. ***).
При жизни ею было составлено завещание, в соответствии с которым все принадлежащее имущество, в том числе долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, она завещала ФИО5 (л.д. ***).
Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (л.д. ***).
ФИО3 умер *** (л.д. 13).
После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело. С заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась ФИО6.
При жизни ФИО5 было составлено завещание, в соответствии с которым он завещал ФИО6 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
ФИО6 *** было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную долю в квартире.
Иные наследники с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.
Архивной справкой формы *** (о регистрации) подтверждается, что ФИО3 в период с *** по *** (день смерти) был зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 16).
В качестве свидетеля была также допрошена ФИО7, которая пояснила, что истец единственный фактически принял наследство после смерти отца, т.к. в его владение перешли дом и земельный участок. Он не расходы по их содержанию.
Данный факт также подтверждается документами об оплате коммунальных услуг.
На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно ст. 1110, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследник ФИО3 в порядке ст. 1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после его смерти, поскольку он вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде личных вещей, предметов домашней обстановки и обихода, принял меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства истец приобрел право собственности на наследственное имущество.
За истцом, как за наследником по закону, принявшим наследство, должно быть признано право собственности на спорные объекты в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.
С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
считать установленным факт принятия наследства ФИО2, открывшегося к имуществу ФИО3, умершего ***.
Признать за ФИО2, *** года рождения, уроженцем *** (СНИЛС ***) право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *** и 938/1538 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.
Судья Е.В. Лобанев
Решение изготовлено ***