Решение по делу № 2-3009/2023 от 28.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004083-96 (2-3009/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что 04.06.2011истцом был приобретён садовый участок (данные изъяты) по <адрес>, площадью 633,94 кв.м., расположенный в <адрес>. Договор купли-продажи между истцом и ФИО2 заключен в простой письменной форме, денежные средства переданы в полном объёме. В правлении садоводства было принято заявление о принятии ФИО1 в члены садоводства, а ФИО2 была исключена из членов садоводства. В июле 2022 года истец обратился в Администрацию Усольского муниципального района с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка с кадастровым (данные изъяты) по <адрес>, площадью 633,94 кв.м. Из архивной справки следует, что правообладателем вышеуказанного земельного участка является Ф.И.О3. С момента приобретения спорного земельного участка истец владеет им, уплачивает все необходимые взносы, задолженность отсутствует.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым (данные изъяты), общей площадью 633,94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующая по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 54).

Соответчики ФИО2, ФИО3, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 52, 55-56).

Представитель ответчика Администрации Усольского муниципального района Иркутской области ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 33), привлечённого к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении требований к ответчику, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 32).

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 46).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Из разъяснений абз. 5 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что на основании постановления мэра Усольского района от 22.03.1996 (данные изъяты) «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земельный участок (данные изъяты), площадью 633,94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность Ф.И.О3 (л.д. 9).

Из копии свидетельства о смерти следует, что Ф.И.О3 умер 14.09.2003 (л.д. 23 оборот). В отношении его имущества было заведено наследственное дело (данные изъяты), согласно которому с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При этом, в состав наследственного имущества спорный земельный участок (данные изъяты), расположенный в <данные изъяты> не включался и свидетельство о праве на наследство в отношении данного земельного участка не выдавалось (л.д. 22-28).

Согласно выписке из ЕГРН от 17.10.2023, правообладателем земельного участка (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты) указан Ф.И.О3 (л.д. 35-37).

Согласно справке председателя СНТ «<данные изъяты>» от 24.07.2023, ФИО1 пользуется земельным участком <адрес> с 04.06.2011, взносы, согласно уставу, оплачиваются в срок, земельный участок используется по назначению (л.д. 10).

Учитывая, что ФИО2 с 2003 года по 2011 год, то есть 8 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась земельным участком (данные изъяты), расположенным по адресу: <адрес>, как своими собственными, а после состоявшейся сделки по купле-продаже в 2011 году указанным спорным имуществом также открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется её правопреемник ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок (данные изъяты) в <адрес>, в силу приобретательной давности. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны иных лиц с указанного времени не имелось.

Поскольку ранее спорный земельный участок был предоставлен в собственность Ф.И.О3, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к соответчику Администрации Усольского муниципального образования Иркутской области.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок с кадастровым (данные изъяты), общей площадью 633,94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.12.2023

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>