УИД 74RS0017-01-2022-005712-96

дело №2-11824/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11824/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее ООО УК «ЗлатСитиСервис») обратилось в суд с исковым заявлением к фиоС, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 29.02.2020, в размере сумма; пени за просрочку исполнения обязательства, за период с 01.10.2019 по 29.02.2020, в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, имевшего место 30 марта 2015 года, был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (с 09 июля 2018 года переименована в ООО УК «ЗлатСитиСервис»). Управляющая организация обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также оплату за предоставленные услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры № 32, расположенной в многоквартирном доме №13а по адрес в адрес, однако оплату на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не производит, в связи, с чем образовалась задолженность. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № 5 адрес о взыскании суммы долга, был отменен по заявлению должника. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил применить срок исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело суд руководствуется положениями ст.ст.12,56,57 ГПК РФ согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, Жилищного кодекса Российской Федерации собственник имущества обязан нести расходы по содержанию общего имущества в жилом доме.

Согласно пункту 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Таким образом, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 3 статьи 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

Освобождение собственников жилых помещений от несения обязанности по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом, несение данного бремени по оплате содержания и коммунальных услуг не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленным протоколом от 30 марта 2015 года, выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление, при вступлении в договорные отношения с третьими лицами через своего представителя. В качестве уполномоченного представителя для участия от имени собственников помещений в договорных отношениях с третьими лицами утверждено ООО УК «КГХ» - Уполномоченный. Согласно решению, ООО УК «КГХ» делегированы полномочия на заключение договоров от имени собственников и за счет собственников с обслуживающими организациями, оказывающими услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.4 решения, утверждена плата за текущий ремонт и содержание в размере платы за текущий ремонт и содержание, устанавливаемые органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений. Внесение платы за услуги и работы по содержанию общего имущества осуществляется непосредственно Уполномоченному.

Между ООО УК «КГХ» (Управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания по заданию собственника помещения обязуется за плату в рамках заказанных работ и полученных средств осуществлять управление многоквартирным домом (п.2.1.1.); оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять: техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт (п.2.1.2); организовывать обеспечение собственнику помещения и проживающим с ним лицам следующих коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (п.2.1.3) .

Таким образом, истец является исполнителем коммунальных услуг (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Как следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 32 площадью 65,7 кв.м., расположенной в многоквартирном доме №13а по адрес в адрес

Решением общего собрания участников ООО УК «КГХ» от 09 июля 2018 года ООО УК «КГХ» переименовано в ООО УК «ЗлатСитиСервис»,что подтверждается записью в ЕГРЮЛ.

Как следует из искового заявления, представленного расчета задолженности, в период с 01.10.2019 по 29.02.2020 ФИО1 не исполнял обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность в размере сумма

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным

Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг рассчитан в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и тарифами, утвержденными органом государственной власти субъекта Российской Федерации, что полностью соответствует статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нормативы потребления установлены Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики адрес. Материалами дела подтвержден факт оказания истцом коммунальных услуг, доказательств обратного в судебном заседании не установлено и сторонами не представлено.

Истец направил ответчику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие факт неоказания или ненадлежащего оказания истцом коммунальных услуг, доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате образовавшейся задолженности, а также доказательства, опровергающие доводы истца.

Пунктом 15 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца неустойка за просрочку исполнения обязательств подлежит исчислению с период с 01.10.2019 по 29.02.2020, согласно заявленным требованиям иска.

Размер неустойки за данный период составит сумма

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд признает его арифметически верным и оснований для снижения указанной в расчете истца суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не усматривает.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности по следующим основаниям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 29.02.2020 в размере сумма; пени за просрочку исполнения обязательства за период с 01.10.2019 по 29.02.2020, в размере сумма

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с исковым заявлением 23.12.2022

На дату обращения в суд срок исковой давности по платежам за период с 01.10.2019 по декабрь 2019 года истек, в связи с чем, суд приходит к выводу исключении указанного периода из расчета задолженности (с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Соответственно, при наличии заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований за период с 01.10.2019 по декабрь 2019 года, взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма и пени в размере сумма, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по 29.02.2020 в размере сумма, пени в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно кассовому чеку, истцом понесены почтовые расходы в размере сумма Суд считает данные расходы необходимыми и подлежащими взысканию в полном объеме.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены судом частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, выдан 2-м отделением милиции ПВС УВД адрес)в пользу ООО УК «ЗлатСитиСервис» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по 29.02.2020 в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.В. Капустина