КОПИЯ
УИД: 78RS0014-01-2021-012531-52 в окончательном виде
Дело № 2-2446/2022 «30» июня 2022 года
«14» апреля 2022 года Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:
председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,
при секретаре Грант Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» об обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» об обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником <адрес>. Указанный многоквартирный дом обслуживает ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района». В квартире истца имеется мусоропровод, который в 2021 году начал очень часто засоряться. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с письменным заявлением к ответчику с просьбой произвести текущий ремонт мусоропровода, однако ДД.ММ.ГГГГ она получила от ответчика уведомление о запрете с ДД.ММ.ГГГГ пользования мусоропроводом, а также ответчик потребовал заварить в квартире мусороприемный клапан. До настоящего времени требование истца ответчиком не выполнено, в связи с чем истица полагает, что ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» не исполняет лежащие на нем обязанности по приведению мусоропровода в надлежащее состояние, чем нарушает её прав и законные интересы. При указанных обстоятельствах истица просит обязать ответчика произвести текущий (восстановительный) ремонт мусоропровода в подъезде № в многоквартирном <адрес> за счет средств текущего ремонта, а также взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 50 000 руб. и судебные расходы в размере 34 000 руб. (л.д. 3-6).
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными, указав на то, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома было постановлено не производить ремонт мусоропровода, а прекратить пользование им ввиду его неудовлетворительного состояния и заварить мусороприемники в квартирах, в связи с чем оснований для проведения текущего ремонта у ответчика не имеется, о чем представила соответствующие письменные возражения (л.д. 28-29,74-75).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является ООО «Жилкомсервис № <адрес>» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-45).
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с письменным заявлением к ответчику с просьбой произвести текущий ремонт мусоропровода (л.д. 63), на что ей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были даны письменные разъяснения о том, что по результатам обследования мусоропровода установлено его неудовлетворительное (аварийное) состояние, в связи с чем его эксплуатация приостановлена, о чем проживающим направлены соответствующие уведомления (л.д. 13-14, 64-65).
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Вместе с тем, статьей 44 ЖК РФ установлено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В силу статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статья 162 ЖК РФ).
Как установлено в ходе рассмотрении дела, 09.08.2021 было проведено внеочередное общее собрание собственников вышеуказанного многоквартирного дома по вопросу проведения переоборудования мусороприемных стволов с установкой приемных клапанов в квартирах и ремонту мусороприемных камер. Согласно протоколу указанного собрания было принято решение не восстанавливать и не проводить ремонтные работы мусоропровода, произвести работы по закрытию мусоропровода методом заваривания люков с дальнейшим выводом их из эксплуатации (л.д. 30-32).
Заваривание мусоропроводов в подъездах жилого дома не ведет к уменьшению общего имущества дома, а также не нарушает целостность и герметичность ствола мусоропровода, при заваривании люков мусоропроводов непосредственно мусоропровод не демонтируется.
Следовательно, применительно к статье 44 ЖК РФ, отказ от использования мусоропровода и складирование мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке, является выбором собственниками формы сбора твердых бытовых отходов.
Факт неисправности загрузочных клапанов мусоропровода на всех этажах обсуждался на внеочередном общем собрании, мусоропровод закрыт по решению большинства собственников помещений в многоквартирном доме.
Эксплуатацию мусоропроводов в соответствии с действующими нормативами, надлежащее содержание мусоропроводов в многоквартирном доме регулирует Свод правил по проектированию и строительству СП31-108-2002 "Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений", утвержденный Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 148, который не содержит какого-либо запрета на заваривание мусоропровода.
Вместе с тем, основанием принятия общим собранием решения о заваривании загрузочных клапанов мусоропровода послужило неудовлетворительное (аварийное) состояние мусоропровода, которое создает неблагоприятные условия для жизни человека.
Исходя из изложенного, принятие общим собранием решения о заваривании загрузочных клапанов мусоропровода направлено на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Действующее законодательство не содержит запрета на консервацию мусоропровода в случае выбора собственниками помещений многоквартирного дома иного способа удаления бытовых отходов и мусора. Решение о необходимости заварить мусоропроводы в подъездах принято общим собранием собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома большинством голосов, что подтверждается материалами дела.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В материалах дела отсутствуют данные о признании недействительным в установленном законом порядке вышеуказанного решения общего собрания собственников об отказе от пользования мусоропроводами, принятого по результатам голосования и зафиксированного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах у ответчика не имеется правовых оснований для производства текущего ремонта мусоропровода. В связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе и противоречат фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Стороной истца не представлено суду допустимых и относимых доказательств, которые могли бы послужить основанием для удовлетворении заявленных требований.
Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, то оснований для удовлетворения производных от него требований о компенсации морального вреда также не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 36, 44, 161 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» об обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья /подпись/ А.Ю. Метелкина
Копия верна:
Судья А.Ю. Метелкина