№2-630/2022
Уникальный идентификатор дела (материала)
26RS0009-01-2022-000955-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 28 июля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 28.07.2022 г. в 09 ч 20 мин
Мотивированное решение суда составлено 28.07.2022 г. в 09 ч 59 мин
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.А., с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Олейникова В.М., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-630/2022 по исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3 и ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О.А.М. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, О.А.М. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями:
- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .
- указать, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.
Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3 и ФИО4, о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.
Соистцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О.А.М. о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1 назначен представитель в лице адвоката Олейникова В.М., который возражал против удовлетворения иска в связи с тем, что неизвестна позиция ответчика по этому вопросу.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – управления образования и молодежной политики администрации Благодарненского городского округа надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения участвующего лица, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал и в связи с этим обязался передать жилой дом и земельный участок, а ФИО7, ФИО5. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: О.С.М., О.А.М., О.А.М., купили и обязались принять в общую долевую собственность, каждый по 1/5 доле в праве собственности на жилой дом и на земельный участок, и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: Жилой дом Литер «А», Инвентарный №, общей площадью 85,10 кв.м, кадастровой №/А; Земельный участок общей площадью .м, кадастровый №, категории земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, О.А.М. являются собственниками в праве общей долевой собственности 1/5 доли земельного участка общей площадью .м по адресу: .
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО5, ФИО2, ФИО3, О.А.М., являются собственниками в праве общей долевой собственности 1/5 доли жилого дома общей площадью 85,1 кв.м по адресу: .
Согласно копии паспорта серия 82 17 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Дагестанской АССР.
Согласно копии паспорта серия 82 01 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Акушинским РОВД ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка .
Согласно свидетельству о рождении серии II-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Владимирского сельсовета О.А.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в , отец – ФИО2, мать – ФИО5.
Согласно сведениям УФМС ГУ МВД России по Ставропольскому краю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , зарегистрирован по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 2
В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, О.А.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО1 фактически не проживает в жилом помещении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, О.А.М. не заключали с ФИО1, членом их семьи он не является, в связи с чем суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО1 в указанной недвижимости препятствует ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, О.А.М. в реализации их прав, как собственников данного жилого помещения, может влечь для них дополнительные расходы.
В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, О.А.М. подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: – ФИО1, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3 и ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О.А.М. к ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.А. Зинец