Дело № 2-1973/2022 04 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.

при секретаре Горобец В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1973/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившимиправопользованияжилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании своих исковых требований ФИО1 ссылается на то, что он является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, однако ответчики в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает препятствия при пользовании, владении и распоряжении собственностью истца.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в суде извещены, сведений об уважительности причин неявки и каких-либо возражений не представили.

Третье лицо УМВД по Калининскому району Санкт-Петербурга надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суде не поступало.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, на праве собственности, на основании договора купли-продажи, данное обстоятельство, также следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, с которыми ФИО1 в родственных отношениях не состоит и никаких обязательств перед последними не имеет. ФИО2 является бывшим собственником вышеуказанной квартиры. ФИО3 лицо зарегистрированное бывшим собственником.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Исходя из системного анализа положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Право собственности прекращается в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Доказательств того, что ответчики в настоящее время имеют право пользования квартирой, суду не представлено. Соглашений о пользовании жилым помещением с настоящим собственником ответчиками не заключалось.

Доводы истца и представленные им доказательства в обоснование заявленных требований ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Каких-либо возражений по существу заявленных требований ответчики не представили, в судебное заседание не явились, своим правом дать соответствующие пояснения суду не воспользовались. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.167,209, 304,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившимиправопользованияжилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим ответчика ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать утратившим ответчика ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.В.Ведерникова

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2022 года.