Решение по делу № 2-2200/2022 от 07.09.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Гр.дело №2-2200/2022

УИД: 04RS0021-01-2022-003331-47

Решение в окончательной форме изготовлено 7 сентября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Балдановой М.Б., с участием прокурора Тесленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2200/2022 по иску Администрации г. Улан-Удэ к ФИО22 ФИО23 в лице законного представителя ФИО1 ФИО24, ФИО10 ФИО25, ФИО10 ФИО26, ФИО10 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО3 ФИО29, ФИО4 ФИО30, ФИО5 ФИО31, ФИО5 ФИО32, ФИО6 ФИО33, ФИО7 ФИО34 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчиков ФИО8 ФИО10 ФИО10 ФИО10 ., ФИО2 ., ФИО3 ., ФИО4 ФИО5 ., ФИО5 Умаралиева ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: .... Вместе с тем, в соответствии с соглашением об изъятии от 1 декабря 2020 года рассматриваемое жилое помещение выкуплено у прежнего собственника ФИО8 . в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 1 736 000 рублей выплачена 12 июля 2020 года, что подтверждается платежными поручениями. Поскольку собственник жилого помещения утратил право пользования данным жилым помещением в связи с его выкупом, ответчики также утратили право пользования жилым помещением. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО9 заявленные требования по доводам иска поддержала, на требованиях к ответчику ФИО8 не настаивала, поскольку она снята с регистрационного учета по заявленному адресу и зарегистрирована в Кабанском районе. В данном жилом помещении фактически никто не проживает, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики ФИО8 в лице законного представителя ФИО10 ФИО10 и ФИО10 . и ФИО11 . в лице законного представителя ФИО10 ФИО2 ., ФИО3 ., ФИО4 . и ФИО5 . и ФИО5 . в лице законного представителя ФИО3 ., ФИО7 . в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступало, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Тесленко Ю.В., полагавшей, что требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, за исключением требований к ответчику ФИО8 ., поскольку последняя снята с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членов его семьи.

По делу установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 3 июня 2022 года жилое помещение, расположенное по адресу: ... с 11 декабря 2020 года находится в собственности МО ГО «Улан-Удэ».

Так, в соответствии с соглашением об изъятии от 1 декабря 2020 года рассматриваемое жилое помещение выкуплено у прежнего собственника ФИО8 . в лице законного представителя ФИО1 . в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ».

Выкупная цена в размере 1 736 000 рублей выплачена 7 декабря 2020 года, что подтверждается платежными поручениями №....

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от 26 июля 2022 года ответчик ФИО8 . совместно с законным представителем ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 27 мая 2022 года в ....

Соответственно, оснований для удовлетворений заявленных требований в данной части не имеется.

Вместе с тем, по сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от 26 июля 2022 года ответчики ФИО10 ФИО10 . и ФИО10 и ФИО11 . в лице законного представителя ФИО10 ., ФИО2 ФИО3 ., ФИО4 и ФИО5 . и ФИО5 . в лице законного представителя ФИО3 ., ФИО7 . зарегистрированы по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из лицевого счета от 20 июля 2022 года ..., выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ».

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчики фактически в рассматриваемом жилом помещении не проживают, и, не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственниками доли в праве на жилое помещение, сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам гражданского законодательства утратили право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Признать ФИО10 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...), ФИО10 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ЕР ...), ФИО10 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ЕР ...), ФИО2 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...), ФИО3 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...), ФИО4 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...), ФИО5 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-АЖ ...), ФИО5 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-АЖ ...), ФИО6 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении VIII-МЮ ...), ФИО7 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Л.Н. Помишина