Дело № 2-651/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 02 сентября 2022 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.п. р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском Администрации г.п. р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права на приватизацию жилого помещения, мотивировав тем, что мать истца М.В.Н. по договору социального найма получила жилое помещения расположенное по адресу: , на себя и на ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. приватизировала указанную выше квартиру в свою пользу (№ государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. умерла, и ФИО1, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу для вступления в права наследства на указанную квартиру. Нотариус пояснила истцу, что ей необходимо обратиться в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу, так как ранее все квартиры р.п.Юганец Министерство обороны РФ расприватизировало.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с иском о включении в наследственную массу имущества, а именно квартиры расположенной по адресу: .

Володарским районным судом был сделан запрос и получено решение Арбитражного суда РФ о том, что приватизация указанной выше квартиры признана недействительной в связи с чем квартира является муниципальной собственностью администрации г.п.р.п.Юганец.

Истец указала, что в январе 2022 года ФИО1 обратилась в Администрацию г.п.р.п.Юганец с заявлением о приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в приватизации по тем основаниям, что согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу: , условный номер №, находится в собственности М.В.Н., то есть Министерство обороны РФ, получив решение суда об отмене приватизации на спорную квартиру не предоставило данное решение суда в Росреестр, в связи с чем регистрация решения Арбитражного суда РФ не проходила.

Истец указала, что спорная квартира служебной не является, задолженности по коммунальным платежам ФИО1 не имеет, в приватизации не участвовала. В квартире прописана одна.

ФИО1 просит суд признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация г.п. р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из приведенных норм материального права, гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фондах, вправе однократно приобрести жилое помещение в собственность бесплатно, то есть в порядке приватизации.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ч.1 ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 года №26-З «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», объектом приватизации жилого помещения государственного жилищного фонда Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ являлась Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Володарского муниципального района Нижегородской области и М.В.Н. был заключен договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность,

М.В.Н. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Вместе с тем, решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску Прокурора Володарского района Нижегородской области в интересах РФ к Администрации Володарского района Нижегородской области, М.В.Н., УЮ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области о признании недействительным договора, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности, государственной регистрации права, права собственности на недвижимое имущество, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный 22.11.2000 между Администрацией Володарского района и М.В.Н. признан недействительным. Право собственности на квартиру за М.В.Н. признано недействительным. Регистрация права собственности на квартиру за М.В.Н., произведенная Володарским районным филиалом УЮ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области признано недействительным. Свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на имея М.В.Н., выданное Володарским районным филиалом УЮ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, признано недействительным.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в решении указал, что требования прокурора Володарского района Нижегородской области подлежат удовлетворению, поскольку п.Юганец в 2000 году, то есть на момент осуществления оспариваемых сделок, был отнесен к числу закрытых военных городков, и в соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, приватизации не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжения Правительства РФ № 1330-Р с пос.Юганец статус «закрытого военного городка» снят.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , площадью кв.м. с кадастровым номером №, по настоящее время числится М.В.Н..

Судом установлено, что М.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Володарского района главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного нотариусом Володарского района Нижегородской области Г.А.М, наследственного дела № к имуществу умершей М.В.Н., М.В.Н. постоянно и до дня смерти проживала и была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: . Совместно с умершей проживали, были зарегистрированы и продолжают проживать по указанному адресу: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 признана наследником умершей М.В.Н., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк».

Согласно выписке № из домовой книги по адресу: , выданной МУП «Юганецкое» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, поскольку Дзержинским городским судом признание права собственности за М.В.Н. на указанную квартиру признано недействительным, то данная квартира с момента признания недействительным права собственности на квартиру за М.В.Н., то есть с 2003 года, должна была быть передана во владение ее первичного правообладателя – администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, чего сделано не было из-за отсутствия надлежащего контроля за исполнением вступившего в законную силу решения суда, поскольку квартира по настоящее время числится за М.В.Н.

Как следует из письма Администрации г.п.р.п.Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.п.р.п.Юганец и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: . В последующем Администрацией г.п.р.п.Юганец было издано распоряжение, на основании которого договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ требуется считать недействительным. Администрацией г.п.р.п.Юганец было выявлено, что жилое помещение в муниципальную казну г.п.р.п. Юганец никогда не передавалось, при заказе выписки из ЕГРН собственником жилого помещения значится М.В.Н.

Вместе с тем, как ранее было установлено, жилое помещение не может принадлежать М.В.Н. на праве собственности, поскольку договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность М.В.Н., и право собственности М.В.Н. на указанное жилое помещение решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными.

В связи с чем указанное жилое помещение, расположенное по адресу: , должно было быть передано в муниципальную собственность.

Как ранее было установлено судом, с 2004 года и по настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1.

Жилое помещение было предоставлено матери ФИО1 – М.В.Н. в 2000 году, с 2004 года ФИО1 была постоянно зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении.

Квартира, расположенная по адресу: , служебной не является.

ФИО1 ранее в приватизации участия не принимала, что подтверждается сведениями о регистрации ФИО1, выписками КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Таким образом, квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в муниципальной собственности, к категории жилых помещений, в отношении которых статья 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает ограничение на приватизацию, не относится.

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения, площадь жилого помещения составляет 67 кв.м.

Таким образом, ФИО1 имеет право приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации, у суда нет правовых оснований для ограничения данного права, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 02 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2022 года