УИД 22RS0065-02-2023-001497-17
Дело №2-2535/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года город Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Серковой Е.А.,
при секретаре Некрасовой Е.В.,
с участием помощника прокурора Головановой Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как за счет собственных денежных средств, так и за счет кредитных денежных средств, представленных Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ истец вселила и зарегистрировала в данную квартиру ответчика, с которым она на тот момент состояла в фактических брачных отношениях. У истца и ответчика имеется совместный ребенок, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик из квартиры выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор с дочерью не общается, участия в воспитании и содержании ребенка не принимает, алименты не платит. Никакого контакта с ним нет уже несколько лет, где он находится и фактически проживает истцу неизвестно. С момента выезда ответчика из спорной квартиры, он не появлялся, его вещей в квартире нет. Членом семьи истца он не является, общее хозяйство не ведет. Право пользования спорной квартирой у ответчика утрачено. С регистрационного учета он не снимается, чем нарушаются имущественные права истца, которая, лишена возможности свободно реализовать свои полномочия собственника, кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчик это бывший сожитель истца, не проживают совместно с ДД.ММ.ГГГГ, где он живет, неизвестно. С ребенком он не общается, не видел дочь на протяжении последних 9 лет. Квартира приобретена истцом за счет личных денежных средств, ответчик помощи в оплате ипотечных платежей не оказывал.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).
В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.5-8).
Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12 и ФИО1 (л.д.9-13).
По запросу суда представлены правоустанавливающие документы в отношении объекта недвижимости - квартиры №***, расположенной по адресу: <адрес>, в части сделок с ФИО1
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13 ДД.ММ.ГГГГ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1 (л.д.15).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из искового заявления и пояснений стороны истца следует, что ФИО2 в указанной выше квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство с истцом не ведет, не участвует в оплате за жилье и коммунальные услуги.
Как следует из пояснений свидетеля ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15., с истцом Татьяной она знакома с ДД.ММ.ГГГГ, у них дружеские отношения. Ответчика не знает и никогда не видела, знает, что у истца есть дочь Кира, ответчик отец ФИО4, они жили вместе, но около 10 лет не общаются. Она бывает в квартире истца примерно раз в месяц, но в квартире мужчин и мужских вещей не видела. Истец живет с мамой и дочерью. Истец говорила, что как ответчик ушел, она больше ничего о нем не слышала, больше его не видела.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку указанный свидетель предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307-308 Уголовного кодекса Российской Федерации, его показания последовательны и не противоречивы, согласуются как между собой, так и с пояснениями истца.
Ответчик, будучи надлежаще извещенным о нахождении дела в суде, посредством телефонограммы, возражений относительно заявленных требований не представил, подтвердил, что по адресу регистрации не проживает.
Также, достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что его отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.
При этом судом учитывается, что ответчик ранее проживал в спорном жилом помещении совместно с истцом, истец является собственником жилого помещения, никаких прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика не имеется. С прекращением отношений, связанных с совместным проживанием, прекратилось право ответчика пользоваться спорным жилым помещением.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик не является членом семьи истца.
Ответчиком доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора, не представлено.
Не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
При этом, у ответчика в собственности с ДД.ММ.ГГГГ имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истцов являются обоснованным и подлежит удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №*** дома № *** по <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт *** №*** выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Алтайскому краю и Республике Алтай в Индустриальном районе г.Барнаула) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А.Серкова
Решение суда в окончательной форме 12 мая 2023 года.
Верно, судья: Е.А.Серкова
Верно, секретарь с/з Е.В.Некрасова
На 12.05.2023 решение не вступило в законную силу.
Верно, секретарь с/з Е.В.Некрасова
Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-2535/2023 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.